4月70城新建商品住宅售价涨幅扩大 济青新房二手房稳中略升

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇赵波

17日,国家统计局公布的数据显示,4月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。数据显示,山东省列入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市,新房和二手房与上月相比均呈上涨态势。

其中新房方面,济南环比上涨0.8%,同比上涨1.9%；青岛环比上涨0.7%,同比上涨4.6%；烟台环比上涨0.6%,同比上涨5.1%；济宁环比上涨0.7%,同比上涨10%。二手房方面,济南环比上涨0.6%,青岛环比上涨0.5%,烟台和济宁分别环比上涨0.5%、0.4%。

二手房价格方面,4月份,济南环比上涨0.6%,同比下跌1.1%；青岛环比上涨0.5%,同比上涨0.2%；烟台环比上涨0.5%,同比上涨2.3%；济宁环比上涨0.4%,同比上涨6.3%。

记者梳理发现,济南新房价格自2020年10月－12月小幅下跌后,2021年1、2、3月份连续回温,此次公布的4月份数据仍保持了回温态势;二手房价格在去年连续下降五个月后,2021年1月份实现上涨,但2月份再次回落,3月份实现小幅回温,4月继续回温。

青岛贝壳研究院数据显示,自3月开始,青岛二手房成交行情呈现明显的提升态势,其中青岛3月份共成交二手房7524套,环比上升127.3%。4月连续了涨势,青岛全市二手房成交量8291套,环比上升10.2%；其中二手房热度最高的是西海岸新区,成交量为1806套。

据测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

从房价环比上涨城市数量变化来看,2021年4月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有62个,与上个月相同；下跌的城市有5个,比上个月少1个；3个城市房价环比持平。

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