隆和大溪谷四期新房“旧病”未好又添“新伤”
5月11日，早报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到西海岸新区高山路1997号的隆和大溪谷，帮助业主高先生进行新房验房工作。高先生购买的是该项目四期新房，据他介绍，项目建设单位是青岛铭赫建设实业发展有限公司，小区在1月份组织了集体交房，因为当时验房发现了较多问题就没有收房，现在想寻求早报公益验房团帮助复验。
通过青岛百姓装饰监理中心验房师的仔细查验，发现了这套110平方米左右的精装房各种质量问题依然存在。入户门瑕疵多、卫生间洗手池漏水、室内所有地板地面吐灰…… “旧病”未好又添“新伤”，验房结束后高先生仍然选择拒绝收房。
墙面刷“花”污染明显
验房当日，验房团一行和业主在小区集合，两位验房师各自根据验房流程展开工作。刚进入新房，薛工便指出室内墙面存在污染、流坠、凹凸点、刷“花”等问题，特别是餐厅墙面“黑点”污染十分明显。发现问题后，薛工拿出专业验房工具激光标线仪检查房屋净高，随后又拿出2米靠尺、直角尺等专业测量工具，对房屋的墙面平整度、垂直度进行严格检查。经查验，房子的标高、开间、进深及“六面”都符合精装房验房标准。
门窗验出多处“小毛病”
岳工从入户门开始检查门窗等细节问题，结果发现了不少“小毛病”。入户门外开门把手碰墙、外门框与墙面缝隙明显、入户门下门槛与室外地面缝隙明显、入户门门扇划伤碰伤、入户门扇密封胶条脱落等问题。随着验房细节的步步深入，岳工在卫生间也发现了问题：门框与门扇缝隙差7毫米，卫生间门套与墙砖、门套与门槛石没有采取防潮措施。
“业主在检查新房问题忽视的细节，就是我们验房的重点，像地板吐灰情况就是在验房中大概率会出现的问题。 ”随后，薛工来到主卧，一边沿着地板四周踏步一边说道。只见薛工踏过主卧地板后，四周有大量白灰往外冒，接着薛工又检查了其他卧室，发现每间卧室地板都有不同程度的吐灰情况。 “这是由于铺地板时，工人没有将地面打扫干净，需要向开发商反馈情况，否则家里的地板会一直清理不干净。 ”薛工说。
卫生间水池漏水严重
接下来，薛工进行了厨房和卫生间的下水试验。他先将厨房水池的下水口用活动水塞堵上，把水龙头开到最大，不一会儿水池就集满了水并且溢了出来，薛工再把水龙头关闭，水池内的水位缓慢下降。 “问题出在溢水口下水缓慢，溢水口下水速度远低于放水速度，如果洗菜时有急事忘记关水龙头，容易发生水溢出的情况，这需要上报开发商及时处理。”薛工说。另外，厨房下水管的反水弯堵头与给水管冲突，不便于维修。
查明厨房水池问题后，薛工继续查验卫生间洗手池下水。虽然洗手池溢水口下水顺畅，但是薛工低头发现洗手盆下橱柜往外冒水，薛工打开柜门，水哗哗地沿着下水管往下流，下水渗漏现象明显。“漏水这么严重，橱柜内还没有做防潮措施，橱柜泡水可能会导致发霉变形，直接影响使用寿命。 ”薛工说道。另外，薛工还在卫生间墙面发现3处空鼓，厨房墙面存在7处空鼓。
观海新闻/青岛早报记者 摄影报道 视频剪辑 刘宇航
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