隐蔽工程藏得深验房团助力守护“生命线”

近日，早报验房团来到位于城阳区靖城路627号的新建小区，协助李女士进行新房验房。验房过程中发现了水电安全措施不到位、电线外漏、墙面大面积空鼓和地板踏空等几十处问题。其中，水电安全防护不到位是最重要的安全隐患。水电属于隐蔽工程，而这些看不见的“隐蔽工程”就是房子的“血管”、是住户的“生命线”，直接决定业主的居住安全。

入户门问题多 吊顶污染严重

验房当日，验房团一行和业主在小区集合，两位验房师各自根据验房流程展开工作。王师傅先检查入户门，光是在入户处就发现了不少问题：入户门外门框与墙面缝隙明显、入户门下门槛与室外地面缝隙明显、入户门扇密封胶条脱落等问题。

检查了入户门情况，王师傅继续对客厅进行查验，他先是发现天花污染明显，然后举起长柄反光镜看吊顶的内部构造，发现吊顶内都是粉尘，工人清理不到位。他举着反光镜沿着客厅走了一圈，发现吊顶内腻子粉和垃圾污染严重。 “在入住前，一定找物业用专业的除尘器清理干净，避免影响日后居住环境。 ”王师傅建议道。

地板塌陷 地砖接缝不合格

紧接着，王师傅用靠尺检查了墙面、地面的平整度。经过测量，客厅的墙面和地面符合标准，但是发现主卧室墙面平整度差5毫米，墙面不仅不平整，还有多处污染、透底和乳胶漆流坠。他转过身盯着电视墙看，果然上面也有很明显的污染，而且电视墙面与天花板处收口非常粗糙。不断地来回检查，王师傅感觉地砖接缝可能有问题，然后他拿出工具来测量，客厅确实有多处地砖接缝高低差大于0.5毫米，还有一处地砖有5米的明显划痕。另外，客厅阳台处的地砖与门槛石高低差大于1毫米，也不符合规范。在客厅里还检查出走廊地砖空鼓1处，餐厅地砖空鼓5处。

王师傅来到卧室，检查地板是否有吐灰情况。刚踏了几步，王师傅觉察出了地板的不对劲，在周围反复踏了几次后，确定是地板塌陷问题。再继续沿着踢脚线跺脚，他发现不仅地面有塌陷，地板四周和木地板衔接处也开始往外冒白灰了，经过检查三个卧室的木地板都有吐灰现象。

卫生间水池渗水 电线外漏

对于厨房和卫生间的检查，水电问题是重中之重。检查厨房时，张师傅先是将水池内放满水，又用手摸了摸水池底部，发现有渗漏现象，紧接着在卫生间也发现了同样情况，主卫洗脸盆下水管有渗漏现象。卫生间除了渗漏，其它问题也发现了不少。其中，厨房水池龙头开关左热右冷错误；主卫墙面砖有4处空鼓，部分嵌缝粗糙；客卫淋浴区地砖空鼓，泄水槽内有垃圾没有清理；客卫洗手盆龙头下水水堵拉杆开关被挡水台妨碍，使用不便；两个卫生间的门套与墙砖都没有采取防潮措施。

张师傅抬头发现主卫镜前箱灯脱落松动，并且有一根电线外漏。“卫生间湿气重，电线长期受潮后容易氧化，可能会导致漏电危险。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被最后一道工序所覆盖，很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范，所以水电验收绝不可以掉以轻心。 ”张师傅说道。观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

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