朱家洼佳源新房维修后仍有多处裂缝,问题不少! 墙面不平,地板跺脚直冒灰

文/图半岛全媒体记者王瑜

验房公司:青岛军创检验检测有限公司

验房地点:朱家洼佳源

房屋面积:约80平方米

近期,应业主邀请,半岛验房团来到朱家洼佳源小区进行验房。业主朱女士告诉记者,由于之前在业主群里看到不少邻居反映房屋有质量问题,希望验房师能够对新房质量进行把关。

经过1个半小时的仔细查验,验房师发现这处精装房主要存在的问题包括墙面裂缝、局部粗糙、平整度误差过大等,还有多处安全隐患建议及时处理。

验房结束后,记者联系到朱家洼佳源小区物业负责人,该负责人表示针对业主报修的问题,物业都会反馈给施工方,维修完成进行销项,销项结束后再进行复验,直到业主满意。

厨房3块瓷砖空鼓,门框闪缝大

此次半岛验房团检验的这处精装房面积约为80平方米。首先,验房师使用响鼓锤对空鼓情况进行查验。验房师介绍,响鼓锤敲击瓷砖后,有空鼓和无空鼓的位置发出的声音有所不同。“听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。”验房师说。通过这种方法,验房师共检查出3处空鼓,均位于厨房墙面。

对于这处精装房瓷砖铺设情况,验房师表示肯定,但仍然需要维修,空鼓砖如果长时间不修的话,会慢慢开裂甚至脱落。“空鼓数量不多,客厅有的位置铺设不平整,好在后期放置家具,不会造成太大影响。”验房师表示。

空鼓砖应该如何进行维修呢?验房师称,一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,应注意避免破坏防水层。

验房师还指出,入户门门框同墙面之间以及阳台窗台石一侧同墙面之间存在闪缝大的情况,另外,阳台窗户窗框外打胶开裂,下大雨时容易漏雨水。

墙面多处裂缝,平整度误差达9毫米

细心的验房师在检查墙面时发现了多处裂缝,分布于主卧室一处阴角位置、南侧墙面下方,客厅石膏吊顶角等等。记者注意到,客厅石膏吊顶有明显修补过的痕迹,但仍有裂缝。

次卧室的墙面平整度问题也比较严重。验房师用2米靠尺和塞尺进行检查,将靠尺放置到东侧墙面下方位置,靠尺和墙面之前闪缝较大,用塞尺测量后显示为9毫米,超出规定的误差范围5毫米。

除了裂缝,平整度的问题,验房师还检查出墙面有局面粗糙和麻面的问题。“麻面问题要补腻子打磨,平整度过大也需要打磨找平,但建议在不影响正常使用的前提下可不做维修。”验房师说。

地板铺设不牢固,跺脚直冒灰

验房师用行走的方式检查地板的铺设情况。记者注意到,经验房师踩踏的多个位置,地板都有上下活动的现象。“地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范。”验房师说。

另外,地板四周边缘位置还有跺脚冒白灰的问题。验房师介绍,地板冒灰主要有3个原因,一是在地板铺设之前,卫生没有打扫干净,二是施工过程中,修补墙面掉落一些灰尘,三是踢脚线安装之后,墙面可能会掉墙皮。验房师称,地板冒灰要及时清理,不然很影响日后的居住体验。

验房师提醒业主,新房还存在几处隐患需要格外注意,光纤入户信息箱内电源线没有做套管保护,金属外壳未接地线。

扫码小程序即可报名半岛验房。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房。

墙面平整度误差9毫米。

木地板冒灰。

新闻推荐

特色班保持不变普通班计划减少 40所高中招生简章公布 艺术班崂山班等政策基本稳定

26日晚间，市教育局网站公布了2021年青岛一中等40所学校普通高中和综合高中招生简章。今年各校特色班在招生班型和招生计划...

青岛新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是青岛这个家。