局部改造让家变年轻
房子旧了怎么办？早在2019年住建部、发改委、财政部就曾印发《关于做好老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。就在昨天，青岛市住房和城乡建设局发布《关于公布青岛市2021年老旧小区改造项目清单的通知》，今年青岛共改造老旧小区项目216个，涉及居民7万多户。老旧小区外部环境改善了，那内部的居住环境呢？
随着带精装修的新建住房越来越多，市场上越来越多的装修公司开始推出旧房局部改造项目。短短几天时间，不用搬家，就能让住了几十年的房子旧貌换新颜。而且比起整体装修，花费还更低。
局改案例之厨房
不止提升颜值实用最重要
邵女士的家位于青岛浮山后六小区，至今差不多有22年了。她家的厨房也是在二十多年前装修的，现在看来无论是布局还是家电，都已经跟不上潮流。任女士给记者举了个例子，前几天她要为儿子做了一道西红柿炒蛋，就这样一个简单的菜，都让她有点崩溃。首先是储物功能，因为厨房过去储物的柜子留得不多，所以很多东西都堆在角落架子上，想找西红柿都得费一番功夫。其次是电器老旧，特别是冰箱，甚至已经不能存放鸡蛋，只能放在橱柜里。而在布局方面，洗菜区与冰箱位置冲突，洗菜的时候还要“挤进”洗菜盆和冰箱之间的缝隙。冰箱太旧，鸡蛋甚至只能去柜子里找。好不容易到了炒菜的环节，抽油烟机吸力小，又是油烟四起。而且6平方米的厨房本来容下两个人不成问题，但因为布局不合理，每次做饭邵女士只能“孤军奋战”，儿子和老公都帮不上忙。
设计师说法：
海尔三翼鸟厨房焕新项目的设计师王健告诉记者，类似于邵女士的厨房很有代表性。6平方米左右的空间不算小，但因为橱柜设计不合理，储物功能差。操作区功能布局也不合理，动线差，没有按照冰箱——水槽——操作台——灶台基本动线设计，所以经常要重复劳动。另外，冰箱、油烟机、灶具等老旧，要么功能失灵，要么功能单一，不适应现在的烹饪需求。
改造方案：
按照邵女士厨房的一系列问题，设计师也给出自己的局改方案：首先是将厨房橱柜操作空间分为，“洗菜区”“切菜区”“炒菜区”“小家电区”四个区域，每个区域对应的使用最高频的物品，放置在其对应最易拿取的位置。如“炒菜区”最高频的，做饭时，锅铲，调料，盛饭的碗碟，都布置在该区域随手可拿的位置。更重要的是四个区域形成了完美动线，从冰箱和储物区拿出食材可以直接放进水槽，清洗完毕紧接着就是操作区，之后就是炒菜区，类似流水线额动线布局，可以减少重复劳动，降低劳动强度。另外，全新的智能化冰箱也安排上，煤气灶则采用防干烧技术，能有效控温和防干烧。
针对厨房局改，王健告诉记者，动线差是老厨房的首要问题，其次就是缺少储物空间。近几年厨房装修理念中，还提出了“小家电操作区”的新概念，豆浆机、破壁机、早餐机等都需要单独的操作台面，在厨房局部改造过程中也别忘了预留。
局改案例之卫生间
用着要舒适安全更需到位
林先生的房子位于洛阳路，2008年搬入之前曾经进行一次简单的装修。用到现在，卫生间成为居住过程中最不满意的地方：洗漱台乱、马桶松动、地面流水慢、瓷砖有霉点，边角变黄等各种问题。 “前几年流行的智能马桶，我在装修的时候没有预留插座，就没办法安装。电热水器是老式的，特别费电，平时只能拔下电源，洗澡前打开烧水，整个卫生间还不是干湿分离，每次洗澡到处都是水，都要各种‘善后’。 ”林先生提出了改造诉求。在实际考察过程中设计师还发现，林先生的卫生间瓷砖选用也不合理，特别滑，容易摔倒。
设计师说法：
设计师袁红刚告诉记者，浴室现在的流行趋势是将舒适性和实用性相结合。以储物为例，镜柜是眼下最流行的元素，可以兼具照镜子和储物两种功能，可以瞬间让洗漱空间变得更整齐。干湿分离也是现在新的流行趋势，设计单独的淋浴房，就能让整个卫生间常年保持干爽。而浴霸和通风设备也是必须，除了可以提高局部温度，还可以让洗澡后的空间更快速的干燥，防止卫生间发霉的问题。
改造方案：
设计师袁红刚提出了解决方案：首先洗漱台从原来的立柱式台盆变成了浴室柜，有了抽屉和柜体的存在，洗漱台空间就能得到更合理的利用，浴室镜子也变成了镜柜，进一步增加了储物空间，提高了空间的利用率。重新改造线路，在马桶旁预留插座；设置玻璃隔断，解决干湿分离问题。采用更智能的热水器，可以自动调整启动时间，并保持低温运行，这样洗澡时不用等热水，冬天热水也是即用即来。当然，最重要的还是地砖选用了防滑设计，而且卫生间灯光也采用了亮度更高的LED平板灯，改善照明，可以防止被摔倒。
局改案例之阳台
观念已更新空间充分利用
和很多人一样，刘女士的阳台堆满杂物，悬挂晾晒的衣服，更是经常挡住了阳光。随着女儿一天天长大，刘女士想要把阳台收拾出来，给女儿做个休闲区。不过她要面临的问题也很多，比如杂物无处堆放，晾晒衣服也必须在阳台。还有自己的各种绿植也需要定期去阳台上晒晒太阳，阳台本就不大的空间，还要承担各种实用功能，的确给设计师出了难题。
设计师说法：
按照王艳丽的观点，现在寸土寸金的城市楼房，仅仅把阳台当作是储物和晾晒的空间太浪费。现在有不少阳台的改造方案，有的被打造成了瑜伽室，有的则布满了各种花花草草，还有的被装扮成孩子的游乐空间。要想达到效果，改造难度并不大，可以适当增加壁橱，向上要空间延续阳台储物的功能。
如果原来阳台设计有供洗衣机使用的上下水，那可以增加一个洗手台，方便洗衣和晾晒。如果喜欢绿植，就可以用木制的花架，甚至用防腐木来铺地面，墙上也可以用上木制花架，可以营造出私家花园的感觉。还有给孩子留出的阳光空间，将壁橱和小书桌相结合，再用木地板和地垫来装扮一个可以席地而坐的游乐空间。
改造方案：
海尔三翼鸟智慧阳台001店设计师王艳丽的改造思路：首先要改变阳台的功能性，比如晾晒衣物，采用“烘干机”的做法，和自然晾晒相比，还有杀菌功效，同时还能保护衣物。其次在阳台做壁橱，可以增加收纳功能，而且壁橱旁边还可以安放孩子的学习桌，把视野好、阳光充足的阳台打造成孩子的学习空间。绿植可以采用选挂花架，向上要空间。地面则采用瓷砖＋地垫的设计，孩子可以尽情玩耍。
观海新闻/青岛早报记者 刘鹏 摄影报道
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