争夺城市新极点“老青岛”正面临新风口
30年前，“街里”专指中山路老城区周边。青岛建制近百年的时间，这里一直是城市的中心。上个世纪九十年代中期，位于浮山湾畔的香港路周边快速崛起，城市开启了“东进”发展浪潮，青岛的城市中心发生了改变。随后浮山后、金家岭片区依次登场。在城市大规模开发之下，完整的商业配套、丰富的公共资源和成熟的交通网络逐渐完善.由此，舒适的居住环境吸引着市民入住，这里成为城市发展的“极点”。
这些变化似乎也在向我们传递一个明确的信号，曾经的热门区域土地资源几近“枯竭”。青岛主城区已经站在了新的“十字路口”，不断膨胀的市区，需要新的极点来承接城市的新一轮发展。
曾经青岛“中心”如今面临新“风口”
对于“老青岛人”来说，当年该区域的繁荣景象总是让人难以忘记。从四方公园到四方剧场，这里曾经也是时尚前沿，国棉一厂、葡萄酒厂等老厂房更是见证了青岛作为轻工业城市的繁荣。当年的化工学院、纺织工学院、建工学院……上世纪80年代，青岛仅有的几所高校，除了海大，其他院校大多在该区域。青岛的老水源地，就是市北海泊河公园里德国人建的井群；建于上世纪初的青岛第一条汽车公路，就在市北区域内的台柳路；中共青岛地方支部旧址也坐落在四方区海岸路。
自2019年起，作为“百年青岛”城市发展的历史原点，逐渐焕发出新的生机。围绕新兴产业，市北区开启聚焦科技创新，进行优化空间布局的规划。提出打造不同功能又相互融合的产业集聚区概念，重塑产业经济地理和结构方式，提升城区发展功能品质。市北区自南到北、自东到西，依次布局了大健康产业集聚区、人工智能产业聚集区、数字科技大道以及跨国公司区域总部集聚区等功能区。 作为发展的核心区域，青岛科技大学板块更是定位为以居住、科技研发、公共服务为主的城市综合性功能区，成为最有成长潜力的板块，未来十年依照新的规划和布局，这里将成青岛城市新的发展“极点”。
争夺“新极点”这次新市北底气十足
新的城市规划让青岛科技大学板块成为发展的风口，近年来周边区域快速发展，形成巨大的人流量预期，直接带动了多个商业项目的在建和规划，周边的居住体验正在稳步提升。但是，若想成为比肩香港路、崂山金家岭等区域的城市“极点”，就需要有更多基础配套设施。相比之下，青岛科技大学周边在发展之初，就已经具备先天优势。
从交通设施来说，这里有市北区提前布局的两横两纵交通网，郑州路、跨海大桥高架路、四流南路、重庆南路等城市主干道。在交通顺畅的前提下，可以在20分钟之内到达主城区的各个角落。在建的地铁M1号线、M8号线，以及规划中的M5号线，未来这里将是三条地铁线的交汇处，交通优势甚至远超崂山区域板块。而且青岛科技大学校区、奥林匹克体育公园，作为区域内重要的公共资源，可以为周边提供运动场、图书馆等丰富的文体设施。再加上利群海琴广场及青岛798——纺织谷等复合型商业体，还有规划印象城等大型商业综合体，这里有着比现有城市“极点”更为优越的发展条件。
观海新闻/青岛早报记者刘鹏记者 点评
“新极点”随城市共成长
从中山路一路向东，广阔的区域见证了青岛的城市发展。在城市不断地生长过程中，每个个体的感受真实而具体，享受到了城市成长带来的福利。东部浮山湾的灯光秀、奥帆中心，还有繁华的香港路，这些都让我们流连于海天一色的美景以及高楼大厦带来的品质感和现代感。浮山后埠西市场、永旺超市，再加上实验中学，基本3公里之内就能满足生活各种所需。但事实证明，城市“城长”的步伐从未停止过。
随着城市建设理念的更新，从东部浮山湾到浮山后，再到新都心，更加人性化和科学化的布局让居住越来越惬意、越来越便捷。有着更成熟的商业配套、更丰富的教育资源和交通设施，必将成为“新极点”的标配，如何让我们的生活更有品质感和幸福感，我们也将拭目以待。
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