没了“脏乱差”顺心顺意回家 宝清路云溪小区G区通过多方努力选聘物业公司入驻 小区环境大有改善
去年9月，《青岛晚报》以“物业费涨了两角，引出一摊麻烦事”为题报道了宝清路云溪小区居民遇到的难题：当时物业费从0.6元涨到0.8元，物业公司、业委会和业主因为沟通不畅引发矛盾。物业公司撤走后，业主委员会也集体辞职，导致垃圾堵门，停车无序等情况出现。近日，经过宁夏路街道办事处和居民们的努力，问题正在逐步解决。1月26日，G区部分居民将锦旗送到街道办，感谢他们为小区面貌改观作出的努力。
物业进驻面貌大改观
“我们小区分为六个区域，按照字母分别排成了C到H区。”一名G区居民告诉记者，去年9月物业刚撤走时，G区附近经常能见到溢出垃圾的垃圾桶，楼前枯叶树枝遍地。小区停车杆已停用，很多非本小区车主自己打开铁门，把车开进来，一停就是一天。为了维护小区停车秩序，20多名热心邻居开始轮岗，维护小区停车秩序。
26日下午2时许，记者再到G区探访时发现，小区门口的垃圾堆不见了，道路比较整洁，门口重新装上了挡车杆，一名身着制服的保安在执勤。“街道的工作人员真是替我们办了件好事，我们可不能忘了他们。”当天下午，几名G区居民拿着感谢信和锦旗，要送到宁夏路街道办事处。他们告诉记者，虽然小区没有业主委员会，但在热心业主和街道办事处的共同努力之下，G区有了物业公司入驻，保洁人员和保安都上岗了。
居民的“自救”和“他救”
云溪小区没有业主委员会，作为小区的一个区域，G区怎么聘任物业公司？
26日下午，G区的业主告诉记者，云溪小区物业撤走后，G区一时也陷入了“脏乱差”的境地，大家意识到必须选聘物业公司来管理。G区的几名热心邻居成立“物业选聘小组”，随后和街道沟通。街道经过慎重考虑选了三家物业，让“物业选聘小组”将信息在去年11月上旬提前在各单元门口公示，随后组织投票。G区300多户居民中，最终有160多户参与投票并选中其中一家物业公司。由“物业选聘小组”、居委会、街道先和物业公司签订“临时代管协议”，G区居民每月按面积缴纳每平方米0.7元的物业费（部分半地下室居室为0.5元）。去年12月1日，物业进驻G区，G区面貌大有改观。
街道正全力推进相关工作
去年9月，街道办事处工作人员接受采访时表示，在没有物业的空档期，街道充分尊重居民意见，暂时实行分区管理。“这家物业公司入住G区之后，G区的居民都非常认可，现在D区的居民也聘任了这家物业。”目前，H区的居民也在考察这家物业的服务。
“云溪小区比较特殊，C到H，6个区域被划分三个居委会，物业撤离后，也没有业主委员会，三个居委会的工作需共同协调。”工作人员表示，街道办事处和居民们多次协商，由于白天很多居民不在家，他们专门在晚上加班，从晚7时开会商议，最终选择了“逐步推进”的办法，让6个区域的业主们都来考察这家物业，大家如果都觉得好，再一起签订“临时代管协议”。“我们签的协议，都向区物业办请示过，还让区司法局审查过，律师也帮我们把了关。”街道工作人员告诉记者。
互相理解共克困难
“希望小区能整洁干净，给大家一个美好的生活环境。”街道工作人员告诉记者，要求物业公司做到经济利益和社会责任统一，也希望居民积极配合物业，及时缴纳费用，形成互相支持的良性互动。
“整个云溪小区，要成立业主委员会，还面临着一些困难。”一名G区居民感叹，云溪小区有6个区域，业主委员会名额如何分配，小区的公共区域租赁经营收入如何使用和分配，都需要妥善处理。虽然有难度，但这名G区居民相信，如果大家都愿意相信法律，都愿意为小区好，都愿意坐在一起心平气和讲道理，问题一定可以解决。
观海新闻/青岛晚报首席记者刘卓毅实习生柳彦宏
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