“门外汉”收房找专业“助手”

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《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》已经开始实施，先验房再收房已经成为行业规定。但验房前要做哪些准备呢？专业验房师建议，验房前可以对房屋进行简单的清扫。现在即使精装房在交房时也难免有各种灰尘和污渍，验房师建议，虽说这只是收房时的一种不美观情况，入住前清理出来即可。但大面积的污染和关键处的污染则会对验房产生误导。比如对地板状态的判断，还有窗户划痕等方面的判断等等。

另外，在收房时机上，薛工介绍，在冬季收房，恶劣的环境更容易发现房屋问题和物业管理漏洞，同时业主也能对屋内采光、保温、通风等问题有更为直观地发现。关于采光，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能够进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，那就不用担心了，因为冬季是一年中日照时长最短的季节，冬天都能进光，那么任何季节应该都没有问题。除此之外，尽管 《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》已经正式实施。但收房过程对不少业主来说都是 “门外汉”，他们对于验收房屋时需要注意的方面都不太了解。所以，验房就需要具备专业知识的验房师，专业的工具和专业的技术，三者互相配合才能发现更多的问题。对于没有验房经验的业主，建议还是找专业的第三方验房机构检测，省去日后不必要的麻烦。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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