“大坑”填上了危房将变“洋房”

新湛三路9号危楼已被拆除,湛山广场人员掩蔽工程正加紧施工。

文/图半岛全媒体记者王滨

提起市南区湛山广场的大坑,很多人都知晓。2010年由于湛山广场基坑施工,导致新湛三路9号楼裂缝,经结构安全鉴定为D级危楼,无法进行加固修复。为尽快解决历史遗留问题,相关部门日前组织对该楼进行拆除并重建。

12月18日,记者再次来到新湛三路9号,昔日危楼已被拆除,正在清理地面建筑垃圾等,危楼原址东侧的湛山广场人员掩蔽工程正在施工中。根据青岛市自然资源和规划局公示的示意图,新湛三路9号将重建一栋外观大致相同的居民楼,总建筑面积与原建筑的地上建筑面积一致；新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致；新建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善。

据了解,新湛三路9号居民楼问题及湛山广场人防项目一直是市民关心的问题。近年来,市南区政府、区人防办、街道办积极协调,区政府各相关部门多次研究解决方案。2018年根据区委区政府的工作安排,由区属企业青岛海诺投资发展有限公司进行湛山广场人员掩蔽工程建设工作以及新湛三路居民楼拆迁征收工作。街道办等部门挨家挨户向居民讲政策,积极探访居民诉求,针对居民要求协调各部门制定解决方案。2020年8月,新湛三路9号楼70户居民完成货币补偿及房屋置换协议,危楼最终得以拆除。

此次拆除重建,将按照规划公示方案执行:新湛三路9号地上建筑面积4160平方米,地下建筑面积659.94平方米,建筑密度41.5％；湛山广场人员掩蔽项目建设工作完成后,将给周边居民提供一个三季有花四季常绿的休闲娱乐广场,在缓解停车难的同时,改善居民居住条件提升生活品质。

市南区人防办相关负责人向记者介绍,目前该危楼已经拆除完成,接下来将按照规划方案开始重建,外观结构与此前基本一样,只是楼内结构按照设计方案,相比老楼的70户居民变成现在方案中的40多户,房屋面积也有所改善,最小的80多平方米,还装有电梯。

“这栋楼的居民为了安全起见,已经好多年不在这儿住了。这次拆除重建,对大家来说都是好事。”一位周边居民说道。

拆除前(上)与建成后效果(示意图)对比。

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