先卖还是先买？
半年前，白阿姨已经相中了崂山区的一个新楼盘，除了户型好，她最满意的是电梯房。虽然自己现在还没退休，但膝盖时常出现问题，就算住在4楼，上下楼也不方便。同时，老旧小区还没有活动的场所，外孙有时回来暂住，都没有玩耍的地方。考虑到这些因素，白阿姨开始张罗着换房。“楼间距大，两间南向卧室，小区景观也好，还有专门的儿童游乐设施。当时，那个房子刚开盘，还有各种优惠，一冲动就直接交了定金。 ”白阿姨说，其实她的老房条件也不错，是南北通透的户型，除了卫生间有点小，其他空间都很大。而且这套房子还是市场上少有的多层，即便是4楼也不算高。当时，有邻居也在换房，老房子不到一个月就卖出去了，这让她放松了警惕，对卖房充满信心，在还没有成交意向的时候就先交了新房的定金。
然而，经过近5个月的折腾旧房才成交。新房那边一直催着交房款，否则定金可能不退，选好的房子也要给别人。最终，白阿姨只能主动接受了买家的议价，以急售的方式“降价成交”。“虽然比自己的预期低了一些，但因为急着卖房，也是没有办法中的办法。”说起这事白阿姨有些无奈，按照她的说法，至少损失了10万元。
●换房建议
换房的时候先卖房还是先买房？戴凤媛的建议是可以考虑先卖房的做法，毕竟没有压力，在和买家谈判时更从容。当然如果是先卖后买的话，出售旧房后，尽量缩短买房时间，以防房价上涨过多，首付增加。也可以在卖房前就关注新房源，提前做好准备。不过，眼下开发商都为年终销量着急，各种让利也是机不可失，先买再卖也成了很多人的选择。
如果采用这种方式，首先在和开发商签购房协议时，可以留出长一点的付款周期，方便更从容地卖房。按照房产中介的经验，一套二手房如果价格合适，成交周期通常在一个月左右。另外，在买新房的同时可以同步办理旧房的各种解押手续。 “如果是找到买家再办手续，仅仅解押这一项就需要7—14个工作日，拉长了卖房的时间。 ”
新闻推荐
民法典规定,“处理个人信息的,应当遵循合法、正当、必要原则。未经自然人同意,不得向他人非法提供其个人信息”。来自上...
青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。