房价跌了 成交量涨了
本报12月14日讯14日上午，国家统计局公布了70个大中城市11月商品住宅销售价格变动情况统计数据。延续上个月态势，11月青岛新房、二手房价格继续回落。其中，新房价格环比下降0.1%，同比增长2.8%；二手房价格环比下降0.3%，同比下降2.3%。
分户型来看，青岛新房90平方米及以下、90-144平方米环比价格分别下降0.2%和0.1%；144平方米以上环比价格与上月持平，同比分别增长2.4%、2.9%和3.3%。二手房方面，各户型环比、同比均呈现下降趋势。90平方米及以下户型环比、同比分别下降0.1%、2.4%；90-144平方米户型环比、同比分别下降0.5%、2.4%；144平方米以上户型环比、同比分别下降0.2%、2.1%。
贝壳研究院分析报告显示，链家重点18城（包括：北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都）在售房源总量环比降幅扩大，同比首次下降。
截至11月末，链家二手房在售房源量环比10月下降3.2%，降幅较上月扩大3.1个百分点；在售房源量环比下降主要受11月二手房去化加快、增加新增挂牌不及上月影响。同比来看，11月末在售房源量较去年同期微幅下降0.1%，为今年以来首次同比下降。特别是北京、廊坊、天津、青岛等环渤海城市处于挂牌量减少，挂牌价下降的阶段。不过，价格下降带动成交量有明显增长。11月，青岛市新房网签量13389套，环比上升11.8%；二手房网签量5866套，环比上升24.6%。
（观海新闻/青报全媒体记者刘兰星）
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