品牌房企“不讲究”早报验房“不将就”
门窗小毛病多 衣柜设计奇葩
进入新房后，验房师岳工首先从入户门开始查验。 “入户门开启还算顺畅，不过门外面的门框与墙砖缝隙明显，入户门下门槛与室外地面缝隙明显。 ”说着，岳工拿出便笺纸开始做标记。岳工和业主解释道，入户门封闭不严，门外走廊进行清洁时污水可能会渗入室内，门框被污水浸泡后可能会发生起鼓现象。岳工一手拿着强光手电照射，一手戴着手套触摸门扇和门框寻找划痕，果然找到两处划伤。
在岳工火眼金睛的查验下，查验出的小毛病非常多。主卧室所有窗框、窗扇、玻璃污染明显，客厅平开门扇划伤明显，南次卧窗扇内倒开启不顺畅等问题。其中，门锁舌盖划手值得注意。岳工说：“别看这个问题不起眼，家里有小孩出入很可能会碰头，存在安全隐患。 ”岳工还发现，走廊衣柜有一处奇葩设计，可拆卸的活动隔板过长，根本无法正常安装。
厨卫空鼓糟心 存在安全隐患
空鼓是建筑工程中的一种质量通病，现在市场上基本不存在没有空鼓的项目，差别在于有多有少、严重程度不同而已。验房师于工用空鼓锤仔细敲打墙面，在检查到厨房时便发现了空鼓。于工用空鼓锤敲打周边确定空鼓面积，在空鼓处都记录下来贴上了便签，最终确定厨房墙面空鼓3处，地面空鼓1处。
除此之外，客卫生间地砖也发现了1处空鼓，还有马桶后侧墙砖施工配件清理不干净，洗手柜内角阀装饰盖安装不到位的问题，洗手柜内防潮处理也不到位。特别需要提醒的是，瓷砖空鼓处瓷砖不受力，受到外力撞击时容易破裂。日后受环境、温度、湿度影响，空鼓面积会逐渐扩大，从而造成瓷砖起翘或脱落，有掉落砸到人的风险。
吊顶藏污纳垢 电路走线混乱
检查完“六面”平整度合规后，薛工拿出一个长柄小镜子，伸到吊顶内查看污染情况，抬头便看见天花吊顶灯槽内污染明显，很多施工废料没有清除干净。地面问题也发现不少，全屋大理石地面、过门石龟裂明显，厅大理石破损2处，主卧地面地板吐灰。地板吐灰已经是验房过程中，验房师口中老生常谈的问题了，薛工建议业主及时联系开发商整改。
电路问题同样多多。两个卫生间照明灯、插座和暖风机未分路，强电箱内照明的4个断路器分路混乱、标示不清，信息箱内排插一个相零接错、一个缺地线……“这些问题是交付大忌，开发商应该严格按照规定走线，走线混乱事关用电安全，对待这些问题一定要万分谨慎，绝对不能将就。 ”薛工提醒。
验房回头看
为业主唐先生验房之后，验房团回访了上次该小区验房的业主姜女士，姜女士表示将验房报告给到开发商后，快修小队半个月左右就将问题解决完毕。墙面污染和卫生间门套与门槛石未收胶这两个重要问题也已整改，整改速度和服务态度都让姜女士非常满意。
观海新闻/青岛早报记者 李茂 摄影报道
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