晚报记者随验房师到青铁华润城二期验房“硬伤”小毛病令业主“心塞”
青铁华润城曾是岛城名噪一时的“网红盘”，一期、二期开盘时的抢房盛况令人记忆犹新，其重点宣传的高档装修更是令购房人趋之若鹜。近日，青铁华润城二期终于迎来了令人期待的交付。10月31日，记者跟随青岛房师傅房产顾问有限公司高级验房师万国魏来到青铁华润城二期一户套四进行实地验房。尽管二期精装修房屋的质量比一期有了很大提升，但仍然被火眼金睛的验房师找出了一堆毛病，装修设计不合理、卫生间瓷砖空鼓、卧室地板踩踏下陷等硬伤不断。看到问题多多的精装房，本该是沉浸在乔迁喜悦的业主陈先生怎么也高兴不起来了。
客厅：大理石瓷砖地面出现空鼓
走进这套建筑面积146平方米的的房屋，宽敞的客厅在黑色大理石瓷砖的映衬下显得十分亮堂，墙面使用皮质材料进行了包装，更彰显出房子的高端气质。然而，这一切却只是看上去很美。空鼓锤是验房师验房时的常用工具，可以检验瓷砖、地板安装是否存在问题。验房师拿着一根空鼓锤对大理石地面进行敲打，竟发现了不少问题。在靠近大门的区域，空鼓锤敲击地面发出的声音出现了异常，相比其他区域瓷砖被敲打时发出厚重的声音，一块瓷砖的声音十分清脆。“这说明这块瓷砖下面是空鼓的。”万师傅说。空鼓的瓷砖会带来怎样的危害？据介绍，客厅石材空鼓，正好是在经常走动的区域，后期会松动脱落。
这些看上去十分高档的大理石瓷砖也存在不少小毛病。万师傅发现，客厅地面一块瓷砖竟然出现了明显的划痕，还有一块瓷砖则出现了破损。
卧室：两块地板踩踏下陷明显
在青铁华润城二期交付的房屋中，每间卧室都铺好了地板并对墙面进行了装饰，但卧室的装修质量令人难言满意。在万师傅检验的这套套四房屋中，每间卧室的地板都存在一定的色差。其中一间卧室，有一块区域地板呈深棕色，其他区域则明显更浅一些。而在另外一间卧室中，浅色的木地板中央忽然混入了一块深色地板，看起来很不协调。
最令陈先生不能接受的，并非地板存在的色差，而是一间卧室的两块地板竟然出现了塌陷，踩在上面地板立刻开始下陷，这样的“硬伤”令陈先生颇不能接受。一旦有重物压在这两块地板上，很有可能会出现地板的破损。万师傅介绍，出现这样的问题主要原因在于地面的基础面不平整，造成了地板在安装时的不平整。
厨卫：设计不合理存安全隐患
厨房和卫生间是房屋的功能区，其装修质量的好坏直接影响到业主的生活品质。然而，青铁华润城二期交付房屋的厨卫装修依然发现问题。
青铁华润城二期套四户型包含了两个卫生间。在主卧的卫生间，验房师用空鼓锤敲打瓷砖时，地面竟有三块瓷砖出现空鼓。主卧卫生间安装了浴缸，但却并未为浴缸设计专门的检修口，这也意味着，一旦浴缸出现堵塞问题，业主要砸掉墙面的瓷砖来对浴缸进行维修。此外，卫生间的照明电路和插座电路没有分路，共用一路开关控制，这样并不符合国家相关规范。
而在另外一个卫生间，则存在着较为严重的瓷砖空鼓问题。淋浴间东墙空鼓三块、洗手盆北侧墙面瓷砖全部空鼓。卫生间瓷砖空鼓不是小问题，它有可能导致瓷砖的脱落，不但会影响卫生间的整体美观，更存在砸伤人的安全隐患。
门窗：小问题依然不断
门窗是房屋最基本的配置。但验完这套套四所有的门窗后，万师傅发现，虽然大问题没有，但小问题依然不断。客厅有一面巨大的落地窗，细看发现，这面玻璃窗上有一道明显的划痕。
洗手间上的一扇窗户则出现了明显的“硬伤”。窗户的铁框上竟然出现了一处肉眼可见的破损，看起来令人感觉十分别扭。万师傅介绍，这有可能是因为窗户在搬运或者运输过程中的磕碰造成。这样的凹陷还不只出现在门窗上，卫生间的毛巾架上同样出现了这样的“伤疤”。
陈先生说，买房花费了数百万元，图的是精装房省心省事，但验房师走一圈找出的“硬伤”和众多的小毛病，他看了感到十分心塞。“买高端住宅就是冲着更宽敞的面积和高档的装修，但竟然还是出现这样的问题，令人无法接受。”陈先生告诉记者。
根据青铁华润城二期交房流程，针对业主发现的房屋存在的问题，必须要业主签字同意收房后，方可派驻维修队前来进行修缮。对于这样的流程，陈先生并不认同，在他看来，只有房屋质量没有问题，业主才能签字收房，如果收房后才能维修，那么对于业主来说，后期维修的质量无法得到保证。
观海新闻/青岛晚报记者雷林
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