物业费涨了两角，引出一摊麻烦事 宝清路云溪小区千余户居民盼解难题 街道已召开过协调会呼吁居民共同参与
物业费要从每平方米6角涨到8角，很多居民却不知情，纷纷吐槽。更让居民们难受的是，因为就涨价问题无法达成一致，物业公司提前打了个招呼后撤走了，业主委员会也集体辞职。3日下午，记者沿宝清路探访时发现，1000多户居民的云溪小区在物业公司撤离后，门口堆满了垃圾，车辆无序停放，有些车辆甚至停在了消防车通道上。
居民吐槽垃圾堵门停车无序
“9月1日，小区物业撤走了，一下出了好些问题。”云溪小区C区居民张先生告诉记者。9月3日下午，记者沿着宝清路向西探访时发现，云溪小区D区南门的垃圾桶边堆着上百个垃圾袋，散发着一股难闻的异味。“这几天，大家都把垃圾往这儿扔。”一名过路居民告诉记者。
在云溪小区G区西门，记者也发现了成堆的垃圾。有的垃圾袋里的果皮、菜叶和带着汤汁的外卖盒散落到地面，紧挨着垃圾堆，还悬挂着防治传染病的横幅。记者走进小区后发现，绿化带里散落着不少塑料袋，堆在宣传栏边的枯枝烂叶无人清理。“现在小区停车也乱了。”G区居民张先生告诉记者，小区以前只允许有急事的业主或走亲访友的人员登记后临时停车，不允许过夜；但现在很多居民趁没有门卫值班，纷纷将车开进小区。甚至有人把车停在了消防车通道上。
缘起涨价业委会也集体辞职
之前服务小区的中房物业为什么要撤离？记者采访了G区、C区的多户居民，他们推测是和物业费有关。
“之前的物业费是每平方米6角，我一般一交就交半年。”一名G区居民告诉记者，今年3月，她缴纳半年物业费时发现，物业费涨了100多元。居民们打听了一番得知，每平方米的物业费涨到了8角。
“大家都不差那么几个钱，但是为什么涨价不和我们说呢？”居民们到物业和业委会要说法，得知2019年1月，当时的业主委员会和中房物业签了合同，合同上写明了2020年的物业费要上涨。G区的徐女士、C区的张先生等业主纷纷表示，物业费上涨是件大事，可业委会不仅没有公示，也没有经过大家同意。联想到小区之前公共部位的收支状况，业委会都没有公示，小区的业主群里更是炸了锅：很多人在吐槽的同时表示要维权。
“物业公司说业委会违约，就撤出了。”小区居民告诉记者，两个多月前，物业做了公示。大家原本想再次聘请物业公司，让大家更无奈的一幕发生：小区业委会集体辞职，小区彻底没人管了。
记者调查业主街道都说没公示
9月3日下午，记者拨通了原中房物业工作人员王先生的电话。王先生表示，物业公司在9月1日正式退出。“这也是我们最痛苦的选择。”当记者提及物业费上涨问题时，王先生感叹，按照《物业法》的规定，物业公司和之前的业委会协商过，在2019年1月签订过服务合同，还在街道办事处有过备案。遗憾的是，业委会的一些工作做得不是太细致，导致物业公司“背锅”。
9月3日下午3时许，宁夏路街道工作人员向记者介绍了事情的经过：2019年1月，中房物业和当时新成立的业委会签订服务合同时，合同中有物业费上涨到8角的条款。“物业费上涨”这一事项只是业委会同意了，并未向全体业主公示。而物业撤走后，业委会也集体辞职了。
观海新闻/青岛晚报记者刘卓毅
街道介入
已召开过协调会，呼吁居民共同参与
街道工作人员告诉记者，在物业撤走前，宁夏路街道于8月中旬召开了协调会。在目前无物业的空档期，街道将充分尊重居民意见，暂时实行分区管理；同时，街道会积极帮助业主协调联系相关物业公司、聘请物业、指导管理；对于垃圾问题，街道已联系环卫公司清理，对于在空档期的治安问题，街道希望尽快推进选举或成立临时管理小组。工作人员表示，他们欢迎居民一起商量解决此事，同时呼吁居民积极参加业主委员会换届选举，共同做好小区管理。
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