房屋得了“漏雨病”,到了雨季真要命 “找记者”栏目不断接到市民投诉,漏雨房属于哪种情况、如何修缮,记者帮您一一捋顺

半岛都市报 2020-07-03 01:29 大字

文/半岛记者王洪智孙桂东实习生逄雪菲图/市民提供

随着夏日到来,岛城降雨增多。近期,半岛记者通过半岛新闻客户端找记者栏目、半岛热线96663电话接到不少房屋漏雨的反映,其中有的是交房不久出现漏雨,有的是老楼年久失修漏雨,还有的是疑似人为破坏导致漏雨。

房屋漏雨会给居民生活带来不小的困扰,而何时修缮、如何修缮,对于居民来说也成了不小的难题。对此,半岛记者一一进行采访落实,以期推动问题的解决。

老楼加盖“帽子”

排水管损坏漏雨

“每到下雨天,自己就得犯愁。外边下大雨,家里下小雨。”家住市南区龙口路21号甲的唐女士近日拨打半岛热线96663电话反映,她家的房屋前几年经老楼改造加盖了屋顶,因为新改造的雨水管道损坏,导致他们家漏水,找过相关部门却没有人来维修。

唐女士说,她家房屋是在一栋三层楼的二楼。2017年前后,房屋根据统一规划进行改造,在顶楼加盖了屋顶,原有的排水管道也随之发生更改。当时,施工人员对屋顶的排水管道重新进行了铺设,但是过了一段时间,这段管道发生了损坏,她家里就开始漏雨。

“大概是从去年9月份开始,陆续发生了漏雨的情况,”唐女士说,他们发现上面的管道发生了损坏,本来想着在窗外增加一个雨罩能有效果。可是再到雨天的时候,屋里还是漏雨。唐女士说,此举没起到什么作用,后来才发现雨是通过墙壁渗进来的,找居委会跟街道办,始终都没有得到解决。

随后,半岛记者联系了唐女士家所在的龙江路社区居委会。一名居委会工作人员表示,这件事情唐女士之前反映过,但是工作人员去她家查看了一下,没有查明具体的原因,后来唐女士也没有再反映过。工作人员回复说,当时的施工改造一般保修期两年。唐女士家的房子已经超过保修期。如果还需要维修的话,他们可以启用房屋维修基金。这笔费用需要住户自己来申请,他们会协调帮忙解决。

新房交付才半年

厨房成“水帘洞”

去年底才交房,今年5月底的时候,张先生家厨房的顶棚突然下起“大雨”,家里不得不用4个大桶来接水,造成厨房墙皮脱落、橱柜长了毛。去物业报修一个多月,才发现原来是施工过程中,一个接口没接好导致漏水。如今正在维修,但是对于自己的赔偿,却找不到人来担责。

张先生向记者反映,他家在青岛西海岸新区郑戈庄路附近的三喜苑小区。此前在外租房居住,打算5月份入住新房。5月20号左右准备搬往新房的时候,却发现家里厨房已经被淹。尤其是楼上用水的时候,家里就跟下起大雨一样。发现这个情况以后,张先生立即跟楼上住户联系,但是查找了一番,家里也没发现漏水的地方。于是,他们一起找了小区的物业公司,想让他们帮忙查看到底问题出在哪里。经过查找,原来是楼上厨房里一处排水管道的接口没有安装好,才导致漏水,物业也找来工人进行维修。张先生说,虽然快修好了,但是给自己造成的损失却没人赔偿。

随后,记者联系了三喜苑小区的物业公司。一位物业工作人员回复说,接到张先生的反映后,他们就联系了工人进行检修,已经找到了问题的根源,目前还没有完全维修完。等修好以后,他们会联系项目的施工方讨论赔偿事宜,由他们双方来进行协商。项目施工方的高经理表示,这个确实是施工方的问题,他们已经跟具体负责这一块施工的人进行了联系,将会尽快跟张先生联系,协商赔偿的事情。

回迁房频频漏雨

维修迟迟没动静

“房子住了没几年,但是漏雨的情况让我们苦不堪言,不知啥时候才是个头。”近日,有多名金科星辰的业主拨打半岛热线96663反映糟心事。

据一名业主介绍,该小区大部分是回迁房,房子是2018年年底交的,该业主住在居民楼顶层,一开始装修的时候,她就发现房顶漏雨。该业主进行反映后,物业表示将安排人员维修,但是为了尽快放心装修,她自己找来维修工人对房顶做了修缮处理。然而,维修后不久,房子又出现漏雨情况。

“我们门口连廊顶也漏雨,每次下大雨,里面就下小雨,门口积水,进出家门都不方便。”另一名业主告诉记者,有居民楼的电梯曾因漏雨进水而停运,业主们向物业反映情况,物业也承诺会按批次进行维修。“物业和开发商是一家的,他们说分批次维修,但是一个多月过去了,没见到有人来维修。听其他业主说,我们房子今年出保修期了,如果一直这样拖下去,等到出了保修期该找谁?”业主担忧地说。

7月1日,记者致电该小区的金科物业,一名工作人员表示维修工作已经开始,并提供了一名开发商工作人员的电话,建议记者进一步咨询。随后,记者致电该名开发商工作人员。“只要是防水出现渗漏,我们的保修期都是五年,不存在业主担心的即将超出保修期情况。我们现在已经开始着手在修了,也把所有的施工单位叫过来,一起研商怎么一次性给弄好,不让业主再担心。”

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