两新盘入市改变高端住宅格局
在今年年初，海尔地产旗下的青岛浩中房地产有限公司完成股权变更，融创（青岛）置地有限公司持有该公司50%股权，标志着位于辽阳东路的海尔东方悦府项目正式 “下嫁”融创，也标志着融创继李沧都会中心、市北洛阳路项目后再进青岛主城，并首次入主崂山区。该项目位于辽阳东路与松岭路两大主干道交汇处，共分为南北2个地块，LS0603-060地块南邻科技三路，西邻新南路，北邻科技园六路，占地积24211.7平方米，容积率1.62，地上面积39222.95平方米。LS0603-061地块南邻辽阳东路，西邻新南路，占地面积28794.9平方米，容积率2.02，地上面积58165.7平方米，两个地块共规划5栋7-9层电梯洋房及7栋11-17层小高层住宅，另在西南角布局有一栋3层商业。
6月底，这一项目也正式揭开面纱，推出融创壹号院产品。该项目由洋房和小高层组成，户型面积约130平方米至200平方米左右，精装交付，价格并未确定。不过，记者在探访时发现，该产品从住宅外观与园林设计确实与现在青岛商品住宅有所不同，开发商对于客户十分重视，一名客户竟然派出两名置业顾问服务，这在青岛市场极为少见。
今年1月3日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，1月2日，公司间接全资附属公司青岛金茂与青岛恒鑫合创商业发展有限公司（简称“恒鑫合创”）及项目公司签订合作借款协议。根据合作借款协议，各方同意，青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权。青岛恒鑫合创商业发展有限公司则是由青岛海尔产城创集团有限公司持股100%，因此这一次收购也意味着中国金茂和海尔产城创将联合开发市北、崂山土地。记者在探盘时了解到，目前该项目已经基本确定将落地中国金茂的高端产品系金茂府。金茂府同样是中国金茂旗下的高端住宅顶级产品系，将在青岛打造市面上少见的绿色科技住宅。这两个项目上市后，必将改变青岛高端住宅市场格局。
与此同时，佳源华府、银丰·玖玺城、鲁商蓝岸丽舍也都处在顺销期，高端改善住宅的选择比较多。而随着下半年众多楼盘上市，高端市场或将出现进一步分化，开发商低价首开或者降价促销也会给购房者带来绝佳入手机会。
新闻推荐
今年首次实现正增长
青岛新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是青岛这个家。