马光远谈楼市 中国房地产进入新周期

经济学家马光远在去年年底时对我国的房地产做了一个基本判断,表示今年热点城市的房价会反弹。6月20日,在青岛国际会议中心举行的城市总部经济与新旧动能转换发展趋势(青岛)论坛暨海天中心全球发布会上,马光远认为这一观点仍旧成立。

马光远说,从1989年起,就有房价高买不起房的言论,直到今天,仍有很多人为买房苦恼。马光远表示,对待资产价格问题一定要用发展的眼光来看待。要“回头看”,通过回头看就会发现过去房子的价格都是合适的。

马光远对后疫情时代的中国经济和中国房地产市场做出了以下几点判断:中国经济在发生巨变。如今面对前所未有的压力和挑战,中国经济不能出问题,这就是底线。中国要更加积极地寻找能够拉动经济增长的红利。

马光远认为,不管是否有疫情,中国房地产都会正式进入新周期,疫情不会改变房地产市场的基本逻辑,即3个20%:只有20%的开发商会活下来,20%的城市住房具有投资价值,20%的楼盘值得购买。

马光远表示,中国房地产正式进入“大城市”时代。疫情让城市的分化更加加剧。这场疫情其实是对每个城市的打分和检测,好城市的吸引力在加剧,大城市、中心城市、城市群的重要性在提升。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者赵波见习记者高雅洁齐春赞

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