新房交付发现一“地”伤

自早报免费验房公益活动推出以来，经常有业主拨打早报房产热线表示对自己即将交付的新房的担忧：房屋有质量问题怎么办？房屋存在影响入住体验的问题怎么解决？为了让购房者对自己的新房有一个全面了解，早报验房团提高了公益验房的频率。

6月4日上午，早报验房团来到位于西海岸新区琅琊台路一小区，为业主程女士刚交付的125平方米左右的精装房进行验房。经过青岛百姓监理中心两位验房师的仔细查验，发现室内地板问题较多，室内地面地板塌陷多处，次卧地板吐灰，还有所有地面石材嵌缝粗糙不到位等问题。

电路混用缺乏保护

许多开发商为了赶工期，在建筑质量上把关不严，就容易出现墙壁空鼓的问题，这是验房师查看的重点。在检查完平整度和方正度没问题之后，薛工用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓，发现该处精装房空鼓问题十分严重。卫生间、厨房、阳台、客厅墙面及地面砖都发现多处空鼓，还查验出阳台门槛石空鼓。 “我们小区延迟交房近一年，怎么也没想到装修质量上还有这么多问题。”业主程女士说道。

在水电方面，验房师同样也查验出不少问题。主客卫线路插座与太阳能线路混用，客厅、南次卧插座与卫生间插座混用。 “由于卫生间是家里用电重区，因此电路设计最好是单独走。如果和别的电路混用，在负荷大的时候，可能会出现用电安全问题。 ”于工说。此外，还存在厨房备用插座相零接错、无地线，集分水器无标识等问题。

据于工介绍，超过3000W功率的电器一律需要单独电路控制。一方面提高安全系数，另一方面便于检修。任何一路电器因漏电引发跳闸，都能够迅速找到发生问题的电器。

地下室窗框未收胶

在检查地下室时，薛工用手电筒强光闪烁寻找问题，发现地下室天花蜂窝状有多处，窗框周边未收胶。 “密封胶主要起密封性，防止雨水沿着窗框周边渗入。可能开发商认为业主后期会更换窗户，但是交房一定要把该做的做好，必须把窗框周边打上密封胶。 ”薛工说。

除此之外，验房师还查验出主卫洗手盆龙头出水缓慢，主卫马桶不上水、煤气管周边收口粗糙、厨房菜盆溢水口渗漏、卫生间洗手盆柜内无防潮措施等几十项细节问题。

经过一上午的检查之后，程女士的新居中贴满了“问题小纸条”。验房师还为程女士出具了详细的验房报告，在三个工作日内送到程女士的手中。程女士对验房师专业服务表示赞赏的同时，也表示将及时联系开发商对问题进行整改。

王寿林 李茂 摄影报道

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