为了遮丑踢脚线与地板收胶

由于精装房拎包入住、省时便捷的特点，所以深受购房者的青睐。然而，在全国各地频频爆出的“惊装房”事件，许多岛城业主对于自家精装质量也是十分关注。5月28日，受业主姜女士委托，记者与青岛百姓装饰监理中心两位验房师来到崂山区深圳路一小区，为其预备交付的一套105平方米的精装房进行验房。“我们小区很多业主自己花钱找监理中心验房，发现了不少问题，感谢早报给我们提供了这个福利。 ”姜女士说。

噪音污染不容忽视

记者跟随业主上楼后刚出电梯，就出现耳鸣现象。记者从走廊向下探望，发现小区近百米处就是公路，过路货车声音轰鸣。由于该小区位于地铁附近，记者也无法分辨是货车还是地铁的噪音。虽说这并不开发商的问题，但是早报在此也要提醒购房者，除了品质和价格之外，买房前最好关注项目周边的噪音污染问题。

进入屋内之后，验房师拿出激光测距仪、靠尺等专业工具，对室内的净高、房间方正度及阴阳角垂直度分别依次进行检查。通过测量后对比数据，室内净高、方正度和阴阳角垂直度都符合规范。“房间的方正度和阴阳角都不错，摆家具不会出现问题。 ”验房师薛工说。但墙面也发现多处污染和凸点，走廊天花板污染明显等细节问题。

地板收胶留有隐患

在验房过程中，验房师来回踏了几遍地板后，确定地板没有踏空问题，但是发现踢脚线与地板已收胶，失去了伸缩功能。薛工告诉记者：“如果开发商对自己铺的地板有信心是不会收胶的，既然收胶肯定是问题，是为了遮丑。本该预留的伸缩缝没有预留，入住一两年后可能会出现地板起鼓变形问题，这一问题还得要让开发商进行整改。 ”

除了地板与踢脚线收胶外，还存在部分踢脚线污染明显，次卧飘窗石材空鼓和卫生间门套与门槛石未收胶等问题。薛工说：“卫生间门套与门槛石未收胶，打扫卫生时水会浸入到门套里。卫生间潮气多，时间一长就会受潮变形，甚至发霉也是有可能的。 ”

细节查验体现专业性

在对卫生间细节进行查验时，于工发现卫生间洗手盆柜内未安装防潮锡箔纸。于工告诉业主，锡箔纸的作用就是起到防水作用，材料外表能将水汽和水隔离开来，起到封水作用，防止橱柜长期处于潮湿环境中发霉。

验房师还发现阳台下水不畅、储物门扇变形翘曲不平问题。“我们前期自己过来检查了一遍，发现的问题开发商也进行整改过，没想到还有这么多问题，还是专业的验房师给力。 ”姜女士说。

验房结束后，验房师给这套房子打出高分。验房师告诉业主：“虽然现场小问题较多，但需要大整改的问题基本没有，属于近期验房中品质较好的一套住宅，业主放心收房即可。 ”听到了验房师的肯定，业主姜女士吃了一颗定心丸。在验房师找出问题后，开发商的维修人员积极对接跟进，及时进行维修整改。

王寿林 李茂 摄影报道

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