新地块上市 新都心进入“战国”时代

[摘要]岛城楼市

5月25日，位于市北区新都心板块的1宗商住地块走上拍卖台，该地块具体位于台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，土地用途包含零售商业、商务金融和住宅，规划总建面13．95万平方米，起始楼面价7600元／平方米。最终被青岛利盛置业有限公司（保利、青城集团、才高）成功竞得，底价成交，成交总价102782.7952万元，合计约10.28亿元。

住宅面积占比近4成

根据土地拍卖公告显示，该地块具体位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，土地用途为商住地块，土地占地面积42274平方米，规划建筑面积139505平方米，其中零售商业26703平方米，商务金融57000平方米，商品住宅51537平方米，住宅占比38%，起拍价为楼面地价7600元/平方米，总价10.28亿元，竞买保证金5.14亿元，此外该地块还将划拨部分土地用于建设租赁型人才公寓，划拨部分土地面积1292平方米，规划建面4265平方米。记者调查发现，该地块临近青岛地铁3号线长沙路站，原为老四方的长沙路建材市场。

新都心新盘密集释放

今年新都心板块可售楼盘不少，区域内新盘有和达君玥、七色堇和海尔世纪官邸等项目，青特星城目前也已经开放城市展厅，并且公布了户型图。青城集团于5月22日成功拿下新都心海尔世纪公馆南侧地块，加上海尔滁洲路项目虽然横跨崂山和市北两区，但也与新都心相距不远，预计下半年新都心板块新增住宅供应量将超千套，其中不乏毛坯产品。

此外，值得关注的是该地块有2.6万平方米的商业配比，毫无疑问长沙路地铁站附近将再增加一个商业综合体，这也将大大丰富周边商业配套，对于区域内二手房价格是一大提升。 记者 王寿林

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