保利大国王景遭购房者投诉
购房本是件欢喜事，但如果在交付定金后才知道房子有缺陷，还能高兴得起来么？近日，市民李先生就遇到了这样一件烦心事。本欲在保利大国璟购买一套住房的李先生，在交付定金后正打算签订合同时，却发现将要到手的房子是个“公共通道”，未来所有业户上楼都要经过自家门口。基于此，在他提出撤销订单时却被告知定金不能退。这是咋回事？
业户上楼都要经过自家门口
“想买套房子，门口就是整栋楼业户的公共通道，这还咋住？ ”5月5日，李先生走进了位于市北区宁安路附近的保利大国璟售楼处，在销售人员的推介下，他打算购买一套位于1楼的房子。诚心想买房的他，当即决定购买，并愿意交付定金。 “我当时身上没带现金和银行卡，问他们是否可以微信支付，却被告知不行。 ”李先生告诉记者，销售人员表示，可以先微信转账1万元给自己，由销售人员帮忙先行支付1万元，等到李先生回家取卡或现金回售楼处后，再补齐款项。 “我是诚心想买，当天就回去又交了9万块钱，合计10万元，其中两万元是定金，剩下8万元是首付的一部分。 ”李先生向记者出示了两份盖有公章的收款单据。
李先生表示，第二次前去交款时，销售人员跟他介绍，他所购买的房屋，一楼只有一位业户，甚至门前还可以做个鞋柜。 “可享受98折优惠、一楼还就我这一个业户，我寻思着这套房子肯定会挺僻静，没想到后来打算签合同时才发现这套房子缺陷这么大，所以我就拒签了。 ”李先生告诉记者，他希望能够取消订单重新选购一套房子，或者退还已经交付的定金。
李先生口中的缺陷，究竟是什么缺陷呢？对于记者的疑问，李先生出示了一份在其准备签订合同时拍照的“合同附图”以及一份该栋楼PDF版本的一层平面图。根据图纸，记者留意到，该栋楼规划只有一个入口，进入大楼后即是入口大堂，大堂左手边是李先生将要购买的房子，右手边则标注着“社区综合文化中心”，往前走，左手边是李先生即将购买房子的入户门，再往前走，在入户门的斜对面就是住宅楼的客梯。 “这也就是说，如果我买了这套房子，我家对面就是以后的社区综合文化中心或者物业，门口斜对面就是客梯，这栋楼每户居民上下楼都要经过我家门口。 ”李先生无奈道，自己原本想购买一处僻静的房子，没成想这套房子门前却是个公共通道。
基于此，李先生提出想要取消订单重新选购房屋，这时，却被告知只能退还李先生所交付10万元中的8万元，剩下的2万元是定金，不能退还。
销售人员称曾告知过情况
对于李先生的诉求，5月19日下午，记者联系到保利大国璟售楼处销售人员吴女士。在将李先生反映的情况告知吴女士后，吴女士表示，双方已经签订合同，定金无法退还，同时还表示，在李先生第二次交付定金时，曾告知过其所购买房屋的情况。
“去交定金时，她跟我说过1楼只有一户，但并没跟我说我要买的房子门口就是个公共通道呀，看那个图纸，以后所有的邻居上下楼都要从我们家门口经过，买这套房子我要花360多万元，如果知道这套房子是这种情况，我怎么可能交上定金？ ”对于吴女士的说法，李先生有些委屈。而对于吴女士所提的双方已经签订合同，李先生表示，双方所签订的并非合同而是一份认购书。“认购书上确实写明了，缴纳定金后，‘乙方逾期未办理或《商品房预售/出售合同》打印后乙方拒绝签字，视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议，将该物业另行处置，乙方无权要求甲方返还定金。 ’但问题是，在签这份认购书之前，我并不知道这套房子的缺陷呀！如果事先知道房子的布局，我又不傻，怎么会买这么套房子？ ”李先生再次强调，自己是诚心想要购房，哪怕保利大国璟不退还这笔定金，而是同意他重新选购一套房，他也能接受，唯一不能接受的就是花这么一大笔钱购买一套户型如此奇葩的房子。
对于李先生与保利大国璟之间的相关纠纷，早报将持续关注。
青岛早报再次提醒，每年二季度都是商品房销售、交付旺季。如果你在购买保利房产过程中遇到纠纷，或者你是保利业主，在居住时遇到难题需要解决，可以将维权内容按以下要求发送至早报维权指定邮箱zaobaoweiquan@163.com，邮件名标注开发商和主要问题，我们将本着为民办事、为民解忧的宗旨，帮助你解决难题。在邮件中，你需要介绍买房的过程、房屋具体信息、主要问题、开发商的反馈等主要内容，并且提供图片、视频、语音、文字、合同等相关证据，并留下你的联系方式。此外，你也可以拨打早报房产维权热线82933529反映问题。
本报记者
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