岛城不动产登记网办流程图发布 包括电子证照下载、网上查询、缴费、预审等 方便企业和市民办理
本报3月13日讯随着岛城企业陆续复工复产，为了满足企业和市民网上办理不动产登记需求，13日，市自然资源和规划局发布了市本级不动产登记业务网办流程图，包括电子证照下载流程图、网上查询流程图、网上缴费流程图、网上预审流程图和网上预约申请流程图5项。
据悉，不动产登记电子证照包括电子《不动产权证书》和电子《不动产登记证明》。电子证照文字内容、格式与纸质不动产权证书（证明）一致，具有同等法律效力。权利人下载和使用电子证照均需通过公安部门的身份认证。同时电子证照可以通过扫描二维码在线核验有效性和真实性。权利人缴纳费用后，即可登录“青岛网上房地产”网站或不动产登记中心微信公众号查看和下载不动产登记电子证照。银行等金融机构可登录“青岛市不动产远程申请及查询系统”查看和下载不动产登记电子证照。权利人需要纸质不动产权证书（不动产登记证明）的，可以申请核发纸质证书（证明）。不动产登记电子证照可以作为不动产登记业务办理依据和归档材料，当事人在办理不动产登记业务时，可直接依据电子证照进行办理。办理转移登记、变更登记、注销登记等业务登簿后，电子证照由系统自动完成注销。已经核发纸质证书（证明）的，纸质证书（证明）应同步交回注销；纸质证书（证明）遗失无法交回的，由申请人出具说明，在登记完成后予以公告作废。不动产登记电子证照制证签发过程中发生错误时，当事人尚未下载的，可以通过回退方式予以更正，回退后错误的电子证照同时失效，更正后重新签发电子证照；当事人已经下载的，需通知当事人按照更正登记程序进行更正，注销错误的电子证照，并重新签发电子证照。
不动产网上业务查询方面，申请人首次办理网上查询业务时，需登录山东省统一政务服务门户网站完成账户注册和实名认证，同一账号每项业务每日限查五次。网上查询的业务种类包括：不动产交易登记信息查询、不动产权属登记信息查询、登记原始资料查询、房屋网签合同查询、不动产登记信息公开查询（不动产自然状况查询）、购房资格查验证明办理、购房资格查验证明作废、权属证书及网上查询结果验证，在办理具体业务时系统会自动弹出操作提示。据悉，系统开放时间为全天24小时，其中办理购房资格查验证明和以家庭为单位开具不动产交易登记信息查询证明服务因校验接口服务时限原因服务时间为8:00至18:00。
此外，不动产网上缴费流程图、网上预审流程图和网上预约申请流程图也都公布了详细办理流程，将极大方便企业和市民网上办理。具体办理流程，企业和市民可以登录青岛市自然资源和规划局网站查询。
（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）
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