生活方式的改变,引发我们对于好房子的思考 好房子不光是大而是舒适的生活体系
鲁信随珠花园
鲁信随珠花园玫瑰长廊。
鲁信随珠花园丰富的社区配套。刚刚过去的这两个月,注定让很多人印象深刻。关键时刻,房子的重要性再次被突显出来。生活方式的改变,让不少人对于朝夕相伴的房子,有了新的考量。有机构专门针对市民当前居住满意度做了调查,被调查的5000多人中,有56%的家庭想立马换房,高达52%的家庭已经规划了置业计划。然而,房子光“大”是不够的。究竟什么样的房子适合居住,什么样的房子才能适应未来的趋势呢?今天,我们先从几个大的方面来分析一下。
好房子应该更具人文情怀
我们与房子朝夕相伴,没有人不渴望更安心的居住空间、健康的生活环境、体贴的空间设计以及安心的社区管理。越是经过考验,人们越是明白,好开发商建的好房子,从户型设计到居住体系,从社区功能到物业服务,居住感受的确是不一样的。
很多人想换房,但房子只是“大”就够好吗?业主买房子绝不只是买一堆钢筋水泥,而是购买了关于品质生活的方方面面,买的是一整套从室内到户外,从楼房到社区的舒适生活体系。好的生活体系,可以让业主的居家生活更舒心、安心、温馨。
在青岛,鲁信地产是住宅品质的代言。鲁信地产旗下花园系品质,一脉相承。项目在户型、精装、园林等方面均为业内翘楚,有口皆碑。正是这些特质,口口相传,成就了鲁信地产的核心竞争力。鲁信地产也因一贯秉承深刻的人文关怀而备受市场关注和业主好评,其品牌价值市场自有答案。
金沙滩畔的鲁信随珠花园,是鲁信地产对美好人居愿景的一种践行,也是对每个人内心深处家园梦的一种回应。刚刚过去的这个农历年,是鲁信随珠花园的业主们乔迁新居后的第一个春节。经过了这一段时间的居住体验,鲁信随珠花园低密度的居住安全性、科学的户型设计、完美的居家空间以及社区配套的人文性、物业服务的高效性……等优势全面突显。
好房子这几个细节经得住考验
以前我们买房,习惯于看地段、看规划、看配套、看潜力……对于其他的因素考虑得不够多。经过了这段时间,我们才终于发现,原来有很多因素和地段、配套等一样重要,比如容积率、楼间距、绿化率、梯户比。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。现在市场上的很多社区,是混合型社区,有高层、小高层、洋房、别墅等,产品类型比较多。这样的社区,容积率多数是平均值,洋房、别墅、小高层、高层对于容积率的要求本就不同,在产品多样性之下,数值势必是会被“平均”的。
高密度的房子,楼与楼之间会比较紧密,哪怕是一栋楼内,因户数太多,相邻两个单位也会非常“亲密”。
为什么将鲁信随珠花园称之为“好房子”?除了地段、规划、配套、潜力这些硬指标,我们可以了解到,鲁信随珠花园整个项目占地面积约220亩,总建筑面积约40万平方米,算一下容积率仅为1.7。小区23栋楼,均为16~18层新古典主义风格板楼,绿化率高达36%,是典型的“低密度高绿化的生态宜居社区”。约60~87米超宽楼间距市面罕见,这样的楼间距充分保证了通风采光,也让业主的居住更加舒适。低密度、低容积率的社区,居住人口少,对本来就嘈杂的都市生活而言,这样的社区更让人宁静,也更好管理。
前面,我们还说到了一个重要指标,就是梯户比。电梯间是人们出行的高频场所,选房一定要看梯户比。鲁信随珠花园一梯一户直接入室,一梯一户的户型对住户来说,增加了业主在居住性上的私密性和舒适性。
好房子丰富的社区配套非常必要
真正的好房子,应该以人为本,尊重业主的需求,为业主考虑更多,让房子更加健康绿色,同时也彰显更多的人文关怀。“这段时间,我最大的感受就是,有好的社区内配套真的很重要,小区内园林景观丰富,不用出门在家就能拥抱大自然,呼吸新鲜空气。同样拥有健身场所、球场的小区,可以让大家不用去健身房,也能达到强身健体的目的。刚搬家的时候,还没体会到这园子有多大,每天忙也没仔细逛逛,这段时间生活方式改变了,站在阳台上,看到那么多绿意和休闲设施,觉得特别舒服。”鲁信随珠花园业主张先生说。
正如张先生所说,置身鲁信随珠花园,看花团簇簇、看小道清幽、看草坪旷阔、看人间烟火。
鲁信随珠花园里,树龄在70~100岁的高龄树木,就有70~80棵。近600棵美国红枫在这里打造了山东省内首屈一指的“红枫主题”,320米的中轴线玫瑰长廊,种植上了珊瑚黎明、詹姆斯高威、草莓山、龙沙宝石、克里斯汀船长、洛丽塔、席琳弗里斯蒂等十余个品种的进口欧洲玫瑰花,且都是以香槟色、粉色、白色、黄色等高级色为主,让业主无论走在任何地方,都能感受到一种“盛开的极致之美”。
园林艺术讲求“一步一景,移步换景”。从每年的3月到6月,玉兰、染井吉野樱、碧桃、海棠、梅花关山双樱……轮番登场次第开放,到时整个园林就如同一个五彩斑斓的梦幻花园。秋季,鲁信随珠花园就像是打翻了调色盘。黄连木、朴树、黄栌、银杏、乌桕、榉树……美国红枫与建筑交相辉映,漫步其间,让人流连忘返。眼下正值初春,这里有一丘的朝露菁华,有新鲜的空气供你我吐故纳新,更有生气勃勃的绿野同你我对话。
或是花团锦簇,绿树掩映中的法式亭台水榭；或是栽着生机勃勃的爬山虎的木色长廊；或是看似随意摆在大草坪上却浑然天成的青铜雕塑；或是闲庭花开,或是几片落叶……春夏秋冬,四季花开花落,优游从容散步其中,细细体味鲁信随珠秘境中的匠心独蕴。冯晶
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