建充电桩加装电梯，都有门儿 青岛市将“试水”城镇老旧小区改造 6月底前启动试点
本报2月25日讯一体化市场运作模式推进，改造资金政府与居民合理共担，进一步完善老楼装电梯政策……24日，《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案》（以下简称《工作方案》）正式印发，2020年6月前，在全市开展城镇老旧小区改造试点工作，通过试点，基本实现老旧小区“实施共同缔造、补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理”的改造提升总体目标。
《工作方案》将2005年12月31日前建成、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区纳入改造范围。2020年6月底前，完成5个项目融资方案编制，明确资金来源渠道并落实到位；确定1-2个项目探索社会力量以市场化方式参与机制；确定5个美好环境与幸福生活共同缔造试点社区。
《工作方案》指出，建立改造资金政府与居民合理共担机制。老旧小区改造内容划分为基础、完善、提升三类。基础类改造，政府重点予以支持。完善类改造，由居民承担部分改造费用，政府给予适当补助。提升类改造，以市场化运营为主，政府重点在资源统筹使用方面给予政策支持。改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶，可在实际出资额内提取其名下的住房公积金用于老旧小区改造。
此次改造试点将探索社会力量以市场化方式参与机制。如，对建设停车库（场）、充电桩和加装电梯等改造项目，充分运用市场化方式吸引社会力量参与，按照“改造+政策扶持+运营服务”一体化的市场运作模式推进老旧小区改造。引导国有企业、民营企业、房地产开发企业投资实施老旧小区公共服务设施改造和物业管理。
居民不仅是老旧小区改造的受益者，也应是参与者。《工作方案》提出，建立健全动员群众共建机制，搭建沟通议事平台，利用“互联网+共建共治”等方式，坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。积极开展设计师、设计团队进社区与市民面对面活动，充分征求居民意见，利用专业技术人员的技术力量，辅导居民有效参与改造。鼓励老旧小区改造项目采用工程总承包模式整体设计，采用项目成片捆绑、打包等方式，统一择优选定规划、设计、施工、监理单位和材料、设备供应商。
老楼装电梯是不少老旧小区居民的愿望。此次改造试点将进一步完善支持既有住宅加装电梯政策，充分尊重居民加装意愿，明确加装电梯各方主体责任，规范加装电梯的规划审查、施工图审查、施工备案等建设手续。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者傅春晓）
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