公共区域被占,鸿泰π公寓业主恼了 开发商被指冒用业主签名,将公厕改成电梯
鸿泰π公寓A座。
公共厕所改为电梯,业主无法使用。文/图本报记者
“明明是业主的公共区域,现在却被开发商占了,私自改为它用。”近日,家住市北区鸿泰π公寓A座的业主周女士(化名)向记者反映,开发商将原本属于业主的公共空间私自加装上了一部新的电梯,只供隔壁酒店使用。在担心楼体安全之余,业主们发现开发商竟然将之前业主领取电梯卡的签名作为业主同意更改规划的材料上报给了规划部门,这样的做法让业主感到更加气愤。而事情发生后,开发商青岛颐杰鸿泰置业有限公司至今没有人出面解决。
公共厕所改电梯,业主不知情
业主周女士介绍,鸿泰π公寓A座是在2017年6月份交付的,整个公寓楼有6层的房源是业主买来自己使用的,其他楼层基本都是整层运营的酒店。每一层原本都有一处公共卫生间,因为常年锁着,业主从来都没有使用过。但周女士称在项目最原始的规划图中能清楚地看出是一处公共厕所,属于业主共有,业主出示的规划图上显示公共厕所的面积差不多相当于一户房源的面积。
周女士回忆,业主最早发现端倪是在4月份,楼道里公共厕所的门被打开了,并且有工人在施工,但开发商工作人员解释是在安装公用电梯,加上大家对装修习以为常,所以并没有多想。7月份的时候,5楼的一面墙被砸了,事情才引起了业主的重视。尽管业主多次阻拦,但开发商仍旧坚持在半夜完成施工。直到8月初酒店完工开业,业主们才恍然大悟。“由公共厕所改成的电梯原来是单独给酒店用的。”周女士说。
新加装电梯仅供酒店使用
在鸿泰π公寓A座5层楼道内,记者看到新加装的电梯外大门紧闭,业主根本无法正常使用。记者又跟随业主来到隔壁刚刚开业没多久的酒店大堂,和刚刚看到的景象完全不同的是,这一侧的电梯外观显得十分高档。“这部电梯只能是酒店的客人乘坐,只有他们能够直达到酒店所在的楼层,连酒店的工作人员都不能使用。”周女士说。
“开发商占用业主公共空间还不仅这一处。”另一位业主告诉记者除了每一层的公共厕所的位置被占以外,一楼的部分空间也被割裂出去。“开发商直接在中间加了一道墙,导致一楼的一部分也被划进了隔壁酒店范围之内。”业主说道。
业主称开发商冒用签名私改规划
因为不满开发商占用公摊面积的做法,几位业主到规划部门讨说法,得到的结果更是让他们大吃一惊。在2019年7月份的时候开发商已经申请更改规划,将公共厕所改为电梯间,而且还得到了所有业主的签字同意,但周女士表示这一份签字并不是针对加装电梯这件事,对于改规划业主更是一无所知。“我们从规划部门拿到的那份名单是去年开发商和物业通知我们业主去领取电梯卡的时候签的,根本不是同意更改规划。”周女士说规划部门备案的材料中,业主签字的表格抬头名变成了“鸿泰广场业主同意新增电梯签名单”。业主认为开发商的行为改变了房屋的结构,对整个楼体的安全问题都造成了影响,同时也侵犯了业主的利益。业主希望开发商方面能够有人出面给出一个答复。
开发商工作人员表示不清楚
记者来到开发商青岛颐杰鸿泰置业有限公司售后部,但对业主反映的公共空间被占用一事,工作人员表示不清楚。记者又根据业主提供的电话联系上开发商的一位工作人员,但对方同样表示不清楚此事,给不了记者答复。记者电话咨询了青岛自然资源和规划局市北分局,工作人员表示鸿泰π公寓的业主确实最近查询过相关档案,但具体负责的工作人员有事外出,暂时无法给记者答复。本报将继续关注此事的发展。
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