付了34万首付款,房主却失联了 房子有两笔抵押中介毫不知情,购房者面临过户难
部分定金收条。文/图半岛记者潘立超实习生宫懿轩报道
本报8月1日讯近日,市民管女士拨打半岛都市报热线96663反映,她之前通过贝壳网在链家上买了一套二手房,交了定金之后,却发现房主在外面欠了很多债,导致房子无法正常过户,让她十分头疼。管女士认为,因为当时的中介青岛德佑房地产经纪有限公司没有做好房屋资质的审核,才出现了现在的各种问题。
据管女士介绍,她是在今年5月12日通过贝壳网在链家上购买了一套位于瑞海北路价值180万元的二手房,与她对接的是青岛德佑房地产经纪有限公司。管女士说起此事还是十分气愤:“这套房子首付54万,定金20万,中介费3.78万元,剩下的34万作为首付款,当初约定好等过户手续完成后再打给房主即可。”今年6月份,中介多次找到管女士,说房主需要解押,现在无法进行过户,需要管女士汇钱给房主解决资金困难等问题,让管女士尽快配合房主解押。在中介的劝说之下,管女士只好将这34万元分批次汇给房主作为定金,并收到了相应的收据。
管女士告诉记者,让她想不到的是,6月18日中介通过微信告诉管女士房主已经解押完成,几天后便可正常网签过户。在签订合同时,中介方一直告诉管女士房主只有一笔抵押,管女士与中介对房主的房子有两笔抵押的事情并不知情。房主存在的抵押问题一直未解决,过户事宜也从6月中下旬一直拖到7月15日之后,而按照合同上的条约要求,7月15日之前双方必须完成所有交易。
不久后,中介告诉管女士他们已联系不到房主。中介和管女士这才发现事情不对,在房产交易所查询房主的房产信息后发现房主还有第二笔抵押。
管女士经过法律咨询后得知这属于经济纠纷案件,打官司需要漫长的时间。管女士对此感到愤怒不已:“由于房主在外存在多笔债务,房子现在无法过户,我也很难将之前支付的34万拿回。就算打赢官司,拿回钱时也无法保证能够在一两年之后再次买到等价房子,在此期间的经济纠纷实际上大大增加了我的损失。”
经此遭遇,管女士认为,因为中介作为监管方没有在事前调查房主个人与其房屋的详细信息而造成的过失,让她买到了存在多笔抵押的房子导致交易遇到障碍,中介一方应当承担相应的责任。
对于管女士的遭遇,半岛记者联系了贝壳网投诉热线,客服答复称,贝壳网与青岛德佑房地产经纪有限公司双方属于合作关系,其中,链家是贝壳网的直营门店,青岛德佑房地产经纪有限公司是加盟的链家,关于此事该不该归他们管,他们有待进一步落实。
管女士表示,她之前也曾联系过贝壳网,当时对方也是这么说的,管女士还拨打了政务服务热线将此情况进行反映,目前还需要一到五个工作日才能给予回复。
8月1日下午,记者联系了当时与管女士对接的中介相关负责人张店长,张店长表示,目前此事还在与客户进一步协商当中,准备拿出一个尽量让各方满意的方案。
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