24部电梯为何一次全部停用? 千禧龙花园几百户居民上下楼成难题
半岛记者姜荣
近日,本报热线86851999接到市民投诉,说位于武夷山路的千禧龙花园小区有4栋楼的电梯被物业强行停用,共24部。“已经停了一个多星期了,上下楼太不方便了,而且据说还要停3个多月。”有业主表示,目前几百户居民的出行已经受到影响。24部电梯为何一次全部停用?对此,本报记者进行了采访。
检查不合格,电梯强制停用
“也不说明原因,上来就停用了。”一位住在7号楼的大叔告诉记者,原本电梯用得好端端的,并没有什么故障,结果突然物业就说检查不合格,要求强制停用。“我们这个小区都是高龄老人,上下楼很不方便,我们不是不配合,我们是觉得应该哪个有问题先修哪个,24部电梯总不能都不合格都直接换了吧,那岂不是说电梯有质量问题,或者日常保养有问题?”当记者询问这4栋楼的住户情况时,这位大叔告诉记者,该小区住户大多是60岁以上的高龄老人,电梯停用后,许多腿脚不好的住户都不下楼了。这位大叔还表示,自己已经七十多岁了,并且所住楼层较高,平日里经常出门走走,现在上下楼很是麻烦。
“停用之后,物业有什么相关说法吗?”随后记者对小区物业的处理方式进行了询问。“现在物业要求我们集资更换电梯,可是我们有公共维修基金啊。”大叔告诉记者,物业给业主们的说法是要求每家每户都要上交更换电梯的费用,可是在买房的时候每户都已经交过公共维修基金,居民一致认为维修电梯应当由物业使用公共维修基金,而不是居民集资。对此,记者联系到了小区物业。
有维修金咋还需要集资?
据了解,千禧龙花园的物业为宏方物业。当记者询问维修费用是否该使用公共维修基金时,该物业的负责人告诉记者:“有的人交了公共维修基金,有的人没交。”千禧龙花园小区2012年之前的购房用户并未缴纳公共维修基金。“我们现在是每家每户征求意见,统一缴费,等到政府下发公共维修基金,我们就会把钱退给已经交过公共维修基金的用户。”
随后,该负责人告诉记者,如果是已经缴纳过公共维修基金的居民无需担心,物业会在收费之前做统计,然后下发。
何时才能恢复正常使用?
物业负责人告诉记者,本次电梯更换是因为6、7、8、9号楼的电梯使用年限已经达到17年,除了老化之外,也发生过两次开门时突然启动的事故,两次均有居民受伤,更重要的是,在6月份青岛市特种设备检验检测研究院对电梯进行的年检中,初步结论,就是建议全部更换。当记者询问何时才能恢复电梯使用时,该负责人表示,电梯的年检报告还未出炉,希望居民们能够耐心等待,等到检查报告公示之后才可以开始更换。
“等出了报告再换,最快也得3个月。”有居民告诉记者。对此,记者打通了青岛特种设备检验检测研究院的电话,对方告诉记者,该问题已经上报,后续问题会继续联系记者进行回复。
随即,记者又联系到了长江路街道办事处物业办。物业办主任告诉记者,目前小区电梯已经有4部即将恢复使用,其中2部已经更换完毕正在调试当中,另外2部正在进行更换。其余20部电梯还需继续等待。
其余电梯是否都要换新?长达3个月的时间里业主们如何解决回家难题?本报记者将追踪报道。
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