未收房，咋还收物业费？

信报讯 近日，市民孙先生（化名）通过青岛市政务网反映位于西海岸新区滨海大道777号的中铁青岛世界博览城（以下简称中铁博览城）公寓项目存在收取物业费不合理的情况。

据市民孙先生介绍，他购买的新房是位于西海岸新区滨海大道中铁博览城的一处公寓，按照购房合同内的约定，公寓应当在今年3月31日交房。4月3日，孙先生才接到开发商的交房通知，孙先生立马赶去交付现场，但在验房过程中孙先生却发现房屋存在很多质量问题，所以他没有收房。孙先生回忆，他提出的问题开发商的工作人员都一一进行了记录，并表示会进行整改，整改完毕后再通知孙先生再次验房，直到满意后再收房。

6月8日，孙先生再次收到开发商的通知，房屋存在的问题已经整改完毕，孙先生便签字收房。但物业公司的要求让他觉得实在有些不合理。“从2019年4月3日开始计收物业费，不然不给房屋钥匙。”孙先生没有办法接受。孙先生认为虽然4月3日开发商确实是通知交房了 ，但6月8日收房之前房子并不在孙先生的手中，而且这期间开发商在对新房进行施工整改，不存在物业为业主的服务，所以他没有理由交这笔物业费。

记者了解到，中铁博览城公寓开发商为青岛中铁西海岸投资发展有限公司，物业公司为上海新世界物业管理公司。由于开发商对外登记的电话一直未能接通，记者电话联系到中铁博览城售楼处，工作人员表示物业费应该从开发商通知交房后第二天开始计算，但具体情况还得开发商同物业公司进行协商。

对于孙先生遇到的问题，相关政府部门进行了落实，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十五条，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用 。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的 ，物业服务费用由开发建设单位交纳 。鉴于业主因房屋质量系开发商造成的延期交房，此段时间产生的物业服务费应由开发商交纳 。（城市信报记者）

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