这些小问题 验房时也别放过
近日，家住城阳区的业主李女士报名了早报公益验房活动。 6日上午，笔者与青岛百姓装饰监理中心的三名验房师来到天一仁和天境的一处130平方米的毛坯房进行验房。从墙体到地面，从水电到下水……经过近两个小时的检验，发现插座相位错误、配电箱备用插座不相符等安全隐患。
地面有裂纹 修补要及时
由于验房当天正值开放日，在业主与验房师们到达之前，开发商已经在卫生间和阳台进行防水检测。验房师薛工说：“能够选择在开放日进行防水测验，说明开发商对房子的质量很有把握，正好趁这个机会去楼下检查一下有无渗水情况。 ”随后验房师与业主来到楼下，验房师用手电筒照明仔细观察每一处管道连接处，发现并无渗水情况。但在客厅阳台和主卧阳台发现疑似渗水，具体原因还需查明。
经检验，李女士的房子无论是在高度、进深，还是阴阳角垂直度、墙面平整度，都符合国家标准允许偏差范围内。室内没有发现大面积空鼓，根据国家标准，面积小于400平方厘米可不做整改。小面积的空鼓对日后使用影响不大，如果整改的话可能是空鼓修好了，但原空鼓的地方可能会出现裂缝，这就得不偿失了。
当业主对厨房储藏室墙面问题提出疑问时，验房师解答道：“由于墙面靠近电梯，在建筑过程中使用了隔音板，从实用性来讲建议不贴瓷砖，只刷乳胶漆就可以。 ”随后又检查了室内客厅、主卧地面，发现有多处开裂，需要检查一下原因再找开发商进行整改。
验房有顺序 细节别忽视
在检查强弱电的过程中，验房师发现，李女士家配电箱中的备用插座不相符，空调插座与普通插座位置标注错误，验房师说：“这个标注错误看似是小问题，却留下了巨大的安全隐患。如果你想检查一下空调的电路，拉动了错误的空气开关，人就有可能触电。”随后验房师又检查出了北卧空调插座相位错误。
据验房师介绍，空气开关在日常生活中至关重要，空气开关也就是断路器，在电路中接通、分断和承载额定的工作电流，并能在线路和电动机发生过载、短路、欠压的情况下进行可靠的保护。插座相位接线很重要，接错了很容易触电，或者造成短路，要特别注意零线位不能接到火线位。
当验房师检查到厨房时，发现厨房烟道止回阀关闭不紧，闪缝大。不仅不能防止小虫子飞入，而且还不能起到防止油烟倒流的作用，这些小问题往往容易被忽视，也需要进行整改。稍后，验房师指着卫生间管道上的圆圈对业主说“这个是防火圈，如果楼上起火了，芯材受热就会迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短的时间内封堵管道的洞口，阻止火势蔓延。 ” 李茂 摄影报道
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