“奇葩户型”正研究处理 李沧米罗湾四期对已验收房屋进行违建,将依法依规妥善处置
半岛记者刘玉凡报道
本报5月24日讯近日,半岛连续关注李沧区米罗湾四期奇葩户型问题:该小区“客厅”是天井,业主能直接看到天空。今年3月份,该小区因违法建设被李沧区综合行政执法局查封。青岛市自然资源和规划局相关负责人做出答复:该小区设计方案符合规划条件要求,一层设有“中庭花园”。5月24日,半岛记者获悉,目前,李沧区相关部门正在针对此问题与市相关部门进行沟通,市相关部门正在研究处理办法。
此前,市相关部门对小区规划和验收问题做出了答复,不过,采访中半岛记者了解到,仍有业主质疑小区一层“中庭花园”的设计。“一楼是水泥地,这样在水泥板上的‘中庭花园’如何种植花草?”“‘中庭花园’没有排水,有很多安全隐患。”“‘中庭花园’的设计,是否符合小区绿化要求?”
为此,青岛市自然资源和规划局做出答复,称2016年6月青岛新海园山溪春城置业有限公司到市自然资源和规划局申请毛公地社区改造项目(米罗湾)四期规划变更,报审图纸户型含有客厅、卧室、厨房、厕所,每户建筑面积66平方米左右,其中一层设计有约40平方米中庭花园。报审方案中中庭花园内设计了排水找坡,进行了地面绿化,并通过地漏、落水管由地下排水。2018年12月市自然资源和规划局进行规划核实时中庭花园四周墙体做了保温处理和墙体粉刷。“中庭花园”绿化属一楼业主,其绿化不计入整个小区绿化指标。鉴于报审方案符合规划条件要求,市自然资源和规划局依法做出行政许可。
5月22日,李沧区政府回应称,该小区开发商对已经综合验收完毕的房屋进行大规模违法建设。该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定。为制止其正在进行的违法建设,区综合行政执法局依法对开发商下达了《责令限期改正通知书》,并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条对违法建设施工现场张贴封条予以查封。目前该小区问题正在按照上级的要求和部署依法依规妥善处置。
5月24日,李沧区政府在青岛政务网上进一步回应网友提问,称经李沧区城市管理局落实,目前区相关部门正在针对小区业主反映的问题积极与市相关部门进行沟通,市相关部门正在研究处理办法。“同时,为了加快解决您的诉求,建议您可根据房屋预售合同相关规定,运用法律手段维护自身权益。”
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