“深圳头脑”让老厂房“摩登”了 打造青岛城市文化新地标 M2创意园启动招商年底开园
全新设计为老厂房赋予年轻活力与时尚元素、政府用上深圳思路提供高效快速的一站式服务、打造智慧文创园区为青深两地企业交流提供平台……5月22日，备受关注的青岛M2创意园传来新进展：创意园正式启动招商工作，全球首家以“音乐艺术”为主题的四星级维也纳酒店已确定进驻。后续园区还将助力青岛的夜经济，在吉林路商业街打造主题吧、咖啡吧等。
按照计划，该创意园不仅仅是青年文创基地，还将打造成为年轻人喜爱的旅游打卡地，预计在今年年底开园。
老厂变身创意园
今年以来，市北区扎实推进“双招双引”，推进新旧动能转换，实现文旅产业优质高效发展。
青岛M2创意园就位于市北区辽宁路98号，前身是过去的蓝天实业旧厂。
园区设计团队均来自深圳和香港，创意园园区一期计划投入资金2亿元，总建筑面积3.2万平方米，由11栋楼宇及一个艺术广场构成。园区分为文化中心、创意中心、艺术商业平台、城市记忆点、企业总部等几大功能领域，打造集文创办公、产品交易展示、居住休闲于一体的综合文创产业园。
园区主楼现雏形
自3月27日深圳厚业集团与市北区人民政府正式签署战略合作协议，时隔两个月后，园区的主楼已现雏形，内部装修顺利完成，外立面装修将在六月中旬完成施工，接下来其他楼座将交付进入改造阶段。
记者进入园区主楼看到，现代简约的工业风设计让老厂房焕然一新，首家文创工作室摩登秘境已入驻，开始展陈文艺气息浓的深圳文创产品。
“这是纸雕，在深圳很常见，比如商场等都会有纸雕，另外我们还带来了用于压票据的貔貅门把……”工作室负责人Paros介绍，他们与深圳的文创企业合作，将最新鲜的深圳文创产品带到青岛，与此同时，帮助青岛、深圳两地的文创企业产生联系，从而进一步合作。
和摩登秘境同层的一家企业办公室也已装修完毕，设计师巧妙地利用老厂房的挑高优势，打造成了Loft风格，最大程度利用了空间。据了解，考虑到蓝天旧厂房等工业遗产资源的可持续发展，设计团队最大限度保留了原有的防空洞、日式木梁结构、崂山红绿玄石砖等具有青岛特色的建筑印记和历史肌理，将其融入到现代包豪斯风格建筑中，在现代简约的设计风格中又巧妙地保留了青岛元素。屋顶采用海绵城市花园概念打造，全面升级改造原有基础设施，打造高速5GloT智慧园区。
年底将达产运营
“招商是园区运营的命脉。”深圳厚业集团董事长白云蛟介绍，青岛M2创意园是青岛首个以深圳文创基因为主题的园区，一期主楼主要做文创办公，目前招商工作已经全面启动。
招商范围包括影视传媒等文创延伸行业，现已有十几家企业在谈准备落地。
值得一提的是，企业入驻后，园区可以为其提供空间设计的私人订制。白云蛟介绍，为了吸引更多年轻人来到园区，设计人员一改园区过去的封闭状态，将在吉林路打造商业街，主楼的一楼增设主题吧、咖啡吧等，为年轻人提供消费休闲场所。
据悉，创意园预计将于2019年年底达产运营，届时，国内外知名文旅企业将达到200余家。
据市北区文化和旅游局相关负责人介绍，来到这处创意园可以实实在在感受到深圳速度，这里是青岛、深圳两座城市的文创结合点。
建成后的园区不仅仅是一个文创园区，还是一处旅游打卡地，将成为时尚元素、时尚产品在青岛的聚集地。
政府服务学深圳
为了帮助园区顺利建设、快速成长，市北区政府融入深圳理念，从项目立项开始就为园区提供高效、现代、速度、便捷的一站式服务。当天，市北区政府多个部门负责人来到园区进行现场办公。“让企业感觉不到政府的存在，但是政府的服务又无处不在。”相关负责人说。
记者了解到，作为青岛市政府引入的深圳唯一存量地产运营商，深圳厚业集团拥有业内先进的存量投资并购、资产管理、写字楼酒店管理、产业园及商业运营等操作经验，先后在深圳完成近30个项目、总值近52亿元的存量空间并购、产业园区及办公楼宇运营。
青岛晚报/掌上青岛/青网记者于波通讯员王琳
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