青岛刺绣厂整体迁移后，遗留的老厂区一度被高端业态包围 从“孤岛”到网红
在今天的青岛市南区南京路100号，新100创意文化产业园位于其中，这里原本是青岛刺绣厂的老厂房。青岛刺绣厂始建于1954年，曾经是全国最大的机绣品生产厂家之一，2000年，按照市南区产业结构调整规划，该厂整体迁移，所遗留的老厂区被各种商务楼宇、高端场馆等业态所包围，成为城区发展中的孤岛。新100创意文化产业园也是山东省首家由老厂房改造而成的文化创意产业园。如今，经过13年的努力，这里已经成为青岛新的网红地。
城市孤岛的新活力
走进青岛新100创意文化产业园，随处可见复古创新兼具现代时尚的元素。徜徉在这里，文艺清新的气质扑面而来。在改造环境上，新100没有一味地摒弃老建筑，而是以“保护历史文脉”为原则开展园区环境保护与提升，采用木材、钢结构等建筑材料，对能体现老厂区历史肌理的建筑环境不断进行“修旧如旧”的保护，使园区具有了一种新旧交融的厚重氛围，提升了园区的内在价值。
在园区内，不仅有文创科技企业所需的完善配套的基础设施、舒适健康的办公环境、新颖独特的LOFT空间，同时还有深受创客、设计师们青睐的书吧、咖啡吧、音乐吧和美术馆、博物馆等，此外，随处可见的绿植、雕塑、彩绘、LOGO等也为园区营造了生态、优雅、时尚的环境语言。
在这里，企业之间可以无障碍沟通，设计师们可以随时碰撞出灵感的火花，创客们能够随时交流创业梦想，实现创意的价值。在这里，不仅可以享受文化的熏陶，更可以亲自动手，体验艺术的快乐，是深受市民及中外游客喜爱的人文旅游景点。
园区的可持续发展
“目前在园区，任何企业都可以在身边寻找到自己的合作伙伴，产品的构思、设计、生产、宣传、到最终销售都可以在园区内一气呵成，企业的运营成本大大降低，但企业的效益水平和竞争优势却得到了显著增强。”新100创意文化产业园总经理刘翔表示，园区注重产业生态建设，通过精准招商、培育龙头企业、整合上下游资源，在园区搭建了强强联合、强弱互补、相互借力、合作共赢的内部产业链。
这种高质、高效、闭环发展的产业生态，提高了每一个企业的自身造血功能。一个以创业者为主导、以入驻企业为主人翁、以“文创产业链”为主题、以打造“产业联盟、抱团发展”为目标的新型业态的创意产业园区已初露端倪。
为了培育打造一流的产业平台，新100通过精心布局，深度挖掘、资源联动，先后建设了三大平台运营支撑体系，分别是：以设计类业态为核心，带动周边业态协同发展的“创意设计平台”；以精准化、增值化的服务举措，确保园区实现可持续发展的“创意服务平台”；以高端文化艺术品、创意礼品为主体，开展线上线下展示交易的“创意时尚平台”。
刘翔解释三者之间的关联，通过创意设计平台不断丰富园区的“智库”与“项目池”，增加园区产业发展的内在动能；通过创意服务平台为园区企业量身打造最适应自身发展需要的保障与增值服务，获取外部有效的政策与资金扶持，为企业的稳定发展铺路架桥；通过创意时尚平台深度挖掘设计师、设计企业的潜力，不断推出新概念、新模式的创意产品，并通过平台接受市场检验，完成产品到商品的最终转换，满足大众文化消费需求。“这样一来，不仅可以提高园区文创业态集聚度，同时保持园区未来的可持续发展和自我发展能力，也实现了园区的自身造血功能。因而极大增加了对优秀文创企业的吸引。”
实现直接就业1700余人
园区内共入驻企业110余家，总入驻率达92%,其中文化创意类企业比例达95%；全年孵化成功创新企业20余家，实现直接就业1700余人，带动间接就业近万人……目前平台建设已逐渐显现出规模效应。
记者在园区看到，其中不仅拥有 “蓝飞互娱科技公司”“中创未来文化传播”“天弈数字传媒集团”等一批实力雄厚的总部企业和上市公司，同时也拥有“时光印记”“赞一美术馆”“不是书店”等一批业界知名的产业中坚力量，更有“麦田机器人”“圆朴手艺工坊”“珐琅制表工作室”等众多优秀的创新型、活跃型中小微创业机构。众多企业在这里的产业生态环境中落地生根，发展壮大。
刘翔表示，未来将推动周边及相关配套产业与园区深度融合，构筑优势叠加型“产业运营集群”，力争早日向全国领先的5.0版产业运营模式迈进。
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