房贷利率或稳中有降

信报讯 随着稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控思路的深入，房地产市场明显稳定。同时，随着市场流动性的改善，2019年房贷利率结束了此前单边上涨的趋势，触顶迹象显现，部分地区利率出现松动。

业内人士认为，未来房地产调控政策将保持政策的连续性和稳定性，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上“稳中有降”。

记者近日探访青岛市场发现，已有部分银行出现房贷利率松动的情况。有些银行已将首套房房贷利率从基准利率上浮20%下调至上浮15% ，二套房房贷利率也从原来的基准利率上浮30%变为上浮25%。

具体来说，在首套房房贷利率方面 ，中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、青岛农商银行等目前首套房房贷利率较基准利率上浮约15% ，前期这些银行首套房房贷利率多维持在基准利率上浮约20%这一水平。

在二套房房贷利率方面 ，农业银行、建设银行、交通银行、青岛农商银行等二套房房贷利率较基准利率上浮约25% ，而前期这些银行二套房房贷利率多维持在基准利率上浮约30% 水平。中国银行二套房房贷利率较基准利率上浮约18% ，前期二套房房贷利率维持在基准利率上浮约25%。

此外，光大银行目前首套房房贷利率较基准利率上浮约20% ，二套房房贷利率较基准利率上浮约25%。工商银行目前首套房房贷利率较基准利率上浮约15% ～20%，二套房房贷利率较基准利率上浮约25%。青岛银行目前首套房房贷利率较基准利率上浮约15% ，二套房房贷利率较基准利率上浮约20% 。招商银行目前首套房房贷利率较基准利率上浮约20% ，二套房房贷利率较基准利率上浮约25% ～30%。邮储银行目前首套房房贷利率较基准利率上浮约15% ，二套房房贷利率较基准利率上浮约25%。

融360大数据研究院监测数据显示，青岛首套房贷款平均利率自2018年1月开始保持低幅上涨，首套房贷利率一般执行基准上浮15%～20%。而自2019年1月以来，青岛地区首套贷款平均利率开始出现下降，首套执行基准利率上浮15% 的银行增多，较之前普遍执行上浮20%有所回落，平均利率达到5.69%。同样，青岛地区二套房平均房贷利率也开始出现下降。（城市信报记者）

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