去年全市公积金收缴213亿元 提取166.75亿,发放个人住房贷款40.2亿
半岛记者于红靓
1日,《青岛市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《年度报告》)发布。《年度报告》披露,2018年,全市住房公积金收缴213.11亿元,提取166.75亿元,发放个人住房贷款1.10万笔40.20亿元,支持职工购建住房面积118.50万平方米,实现增值收益8.99亿元,实现拟上缴财政的廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7.995亿元,住房公积金运行总体健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。
新开户职工21.49万人
2018年,全市连续第五年开展住房公积金扩面专项行动,稳步推进住房公积金归集扩面工作,坚持强化宣传、加大执法、信息联网、纳入考核等多措并举,不断加大住房公积金收缴扩面力度,住房公积金覆盖面不断扩大,收缴额稳步增长。《年度报告》披露,2018年全市住房公积金实缴单位45352家,实缴职工163.35万人,当年新开户单位7704家,新开户职工21.49万人,当年缴存额213.11亿元。截至2018年底,全市住房公积金收缴总额1620.41亿元,缴存余额567.84亿元,同比分别增长15.14%和8.89%。
与此同时,住房公积金提取额持续增高,满足职工住房需求。《年度报告》披露,2018年,全市当年提取额166.75亿元,同比增长11.22%；占当年缴存额的比率为78.25%,比上年同期增加1.41个百分点。截至2018年底,提取总额1052.56亿元,同比增长18.82%。2018年提取额中,购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占提取总额的比例为79.93%,其中,租赁住房提取受岛城租赁住房提取额度增加影响,同比增幅较高,达到了185.71%。
首次申贷占比达87.64%
按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径(低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍)计算,岛城住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工。在贷款职工中,中低收入群体所占比重达96.04%。同时,绝大部分住房公积金贷款为职工首次申贷,占比达87.64%。
从职工申请住房公积金贷款购买住房面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房。《年度报告》披露,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占24.91%,90～144(含)平方米占70.28%,144平方米以上占4.81%。其中,144平方米以下占比达95.19%。另外,住房公积金贷款具有政策性低利率优势,按照现行利率计算,一笔60万元、30年期限的住房贷款,申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款,在贷款期内可节约利息近21万元。《年度报告》披露,2018年全市向1.10万个家庭发放公积金贷款40.20亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出7.16亿元。
258个新开楼盘办理公积金
2018年,联合房产、建设管理部门开展整治房企拒贷限贷公积金专项行动,共督办房企百余家,258个新开楼盘办理公积金贷款准入,群众投诉拒贷问题大幅减少,整治工作取得明显成效。
落实“放管服”工作要求,推动住房公积金贷款“减证增效”。大幅减免办理要件,简化楼盘项目合作签约以及个贷证明材料；全面精简身份证明,职工办理个贷业务无需再提供身份证复印件；压缩贷款审批时限,贷款受理、审批由10个工作日缩减至5个工作日,符合条件的主推当场办理；开发商合作签约,管理处受理、出具合作协议5个工作日,同时,实行资料“容缺受理”。
优化调整住房公积金贷款模式。楼盘项目准入由原“封顶签约”调整为“预售签约”；将住房公积金贷款放贷条件由“按工程进度放款”调整为“取证放款”；优化调整组合贷款模式,实现受托银行与抵押权银行分离,由原来的指定银行账户调整为全面放开银行账户,组合贷款实现提速增效。
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