调查显示：三房户型受众广泛

本报3月11日讯购房者喜欢精装房还是毛坯房？青睐多大面积的房子？根据克尔瑞研究中心发布的《2018年一、二线城市购房者特征研究》，购买力更强的35～50岁年龄段的年长客群是一、二线购房客户的主力；三房户型受众广泛。

房价越高年轻客群占比越低

从整体年龄分布来看，购买力更强的35～50岁年龄段的年长客群是一、二线购房客户的主力，占比高达四成以上。而一、二线城市购房门槛的提高也让年轻客群的比例进一步下降，25岁以下购房客户比例平均仅为8%。结合各城市的房价来看，房价越高的城市，当地购房客户中年轻群体的占比也就越低。购房门槛较高的一线城市，30岁以下客户平均占比为20%，而二线城市的平均比例则达到了26%，高出了六个百分点。

大面积住宅更受欢迎

一、二线城市对于二套贷款认定的严格让“一步到位”的购房理念越来越深入，加上二胎的开放也让改善类需求大增，因此可做三房甚至四房的90～120平方米这一面积段的产品受众最广泛，占比达到了32%。从户型数据上看也是如此，偏爱三房客户的比例平均值达到了46%，而愿意购买两房住宅的客户比例仅有21%。

西海岸是青岛人置业热土

与2017年相比，一、二线城市的购房门槛继续上提，虽然选择购买总价在100万～200万元之间的客户仍是最多的，但比例却有所下降，反而是总价在200万元以上的产品比例有所上升。多数二线城市商品住宅的成交均价都在每平方米1万元～1.5万元之间，总价在百万元以下的住宅仍是刚需客户选择的主要对象，如贵阳、重庆等城市的比例都在五成以上。而当前房价约为1.4万元/平方米的青岛，想要购买百万元以下住宅的客户占比仅为8%，是二线城市中最低的。结合2018年成交情况来看，主力成交区域还是集中在青岛西海岸新区，国家级新区的落地让该区成为置业热点。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）

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