半岛公益验房团走进天一仁和·智慧之城 裂纹空鼓多,空调插座型号有误
验房师在走廊北墙面发现空鼓。
验房师正测量墙体垂直度是否有偏差。
验房师检查强弱电,发现空调电插座不是16A的。文/图半岛记者李晓芳
验房时间:2月14日
验房地点:城阳天一仁和·智慧之城
房屋面积:约103平方米
2月14日,半岛公益验房团再出发,记者跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两名验房师,走进位于城阳天一仁和·智慧之城的一名业主家中,这是套103平方米的毛坯房。经过验房师近两个小时的仔细查验,发现该房屋存在一些问题,比如墙地面有多处空鼓,其中走廊北墙面的空鼓面积约5厘米×70厘米；室内四处空调电插座的型号有误,都不是16A的。
墙地面出现多处裂纹和空鼓
2月14日,记者跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两名验房师来到业主张先生家中,验房师打开验房工具箱,两人分工合作,有条不紊地开始验房。安信验房师房师傅先从入户门开始检查,同时手拿空鼓锤敲打各房间的墙地面,检查是否有空鼓。经过仔细检查,门窗工程方面,卫生间的窗户外框上方打密封胶不严实,厨房北窗户密封胶条局部有洼陷现象。
墙体地面工程方面,发现多处裂纹和空鼓。比如客厅中间位置发现有两条明显裂纹,以及墙面有三处空鼓,其中客厅内走廊北墙面有约5厘米×70厘米空鼓,客厅北墙有两处空鼓。另外,阳台地面也存在问题,地面有多处裂缝和2处空鼓,电插座防水盒有破损现象。
对于出现的空鼓和裂缝该怎么处理,业主张先生也非常关心。“把有空鼓地方的抹灰层去掉,基层打毛泼水打湿后,重新把水泥砂浆抹一遍,然后铺上防裂网再抹平就可以了。”房师傅解释说,如果墙地面存在空鼓,时间久了容易出现裂缝或者墙皮起鼓、脱落等现象,建议业主对空鼓裂缝项目应重点维修整改。
4处空调电插座都不是16A
同时,另一位安信验房师手拿激光测距仪,分别在客厅和主次卧的四个方位和中心位置选点测量室内净高,然后又测量每个房间的开间和进深,这样就能检查出房屋的净高是否有偏差和房间是否存在大小头的现象。
随后,安信验房师使用激光标线仪、2米靠尺、阴阳直角尺对准墙角,测量墙体的垂直度是否有偏差和阴阳角是否顺直,经查验,墙体的垂直度和阴阳角都符合相关规范要求。
在检查地暖时,记者发现地暖分水器上都有明确的标识,写明了每根分水管是通往哪个房间的,便于业主入住后辨别。随后,房师傅测试烟道是否通畅,把纸点着,将着火的纸举到厨房的烟道处,只见火焰被吸往烟道里面,这说明烟道是通畅的,业主做饭时油烟会顺利排出。
强弱电开关插座方面,安信验房师用插座漏电检测仪挨个检测墙上的电插座,最终发现室内四处空调电插座型号有误,应该安装16A大功率电插座,结果发现空调的墙面电插座都是10A的,导致电源都插不进去。
最后,房师傅提醒业主,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,业主应尽快与建设单位取得联系,及时修整。
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