半岛公益验房第二季火热开启,家有新房拨打80889624报名 首站凤凰城,整体不错有几处空鼓

验房师正在点火测试厨房通风口有无堵塞。

入户玄关栋梁两侧都发现空鼓。文/图半岛记者江海峰

2018年11月,半岛验房俱乐部与深度验房有限公司合作,推出“半岛公益验房季”第一季活动。记者跟随验房师走访了岛城多个区域十余个新交付小区,检测房屋质量问题,受到购房者的普遍好评。自2月14日起,我们与安信验房公司合作的第二季验房活动也火热开启,将在新的一年里,继续为半岛购房俱乐部的网友进行公益验房,无论你的房子是别墅、高层,还是公寓和商铺,无论是毛坯房还是精装房,我们都可以验!报名热线:80889624。

第二季公益验房启幕,凤凰城验出墙地面空鼓

春节前,市民杨女士拨打半岛公益验房热线,想请验房师为其位于市北区广昌路凤凰城的一套房屋验房,据其称,该房屋为高层毛坯产品,建面约为82平方米,为两室一厅一卫设计。

2月14日,记者跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两位资深验房师,来到杨女士的房子。据该公司验房师房旭良介绍,其验房程序主要包括室内净高测量、开间进深、使用面积、平整度、垂直度、阴阳角、墙地面空鼓、水电、门窗等多个方面,每一处都要按国家标准检测,不能超出范围。比如国家要求室内净高一般不低于2.4米,误差不能超过20厘米。

经检测,杨女士的房子使用净面积约为53.55平方米,总体质量不错。房旭良表示,该室内净高约为2.6米,符合国家标准；无论是开门进深,还是平整度还是垂直度,都在允许偏差范围内。在检测墙地面工程时,房旭良发现,该处房屋入户玄关顶梁两侧面均有一处空鼓,且空鼓面积均约为1米×15厘米。“这需要业主后期联系开发商,请他们将基层的抹灰层敲掉,糊上一层水泥砂浆,然后加一层网,最后再抹一层水泥砂浆。这样才能达到防裂的效果。”同时,房旭良在入户门外的公共区域,还发现了一处地面空鼓,约为两块瓷砖(30厘米×15厘米)大小。“这处位置业主也是交了公摊费的,所以问题也要写在验房报告上。这里有空鼓,可能一两年以后,业处入户处的瓷砖会撬起。”

此外,两位验房师还发现,该处房屋的洗手间缺少一个三孔插座,阻火圈缺少一个螺丝。“这些小细节,都建议业主找开发商整修。像阻火圈缺螺丝的情况,一旦发生火灾,阻火圈的功能可能失效,造成火热蔓延,不可收拾。”房旭良说。

业主两天便收到验房报告,赞“效率太高”

与第一季公益验房相同的是,第二季验房活动中,报名验房的业主,也会在一周之内收到一份详细的验房报告。不管是一个空鼓,一条裂缝,还是插座有问题,验房师都会仔仔细细记录在案,并写到验房报告中,业主一看便明白。后期,业主也可以拿着这份验房报告找开发商就相关问题进行整修。

“在得知半岛公益验房这项活动之间,我并不知道新房交付还有验房一说。后来在半岛购房俱乐部里看到活动消息,就打电话报名了。知道自己的房子没什么大问题,我也就放心了。”刚刚验完房的杨女士告诉记者,验完房第三天,她便收到了安信验房发来的验房报告,“效率实在太高了!”

一般来说,在拿到新房钥匙前,开发商和物业公司都会要求购房者先验房,再签收。但是我们普通业主根本不具备验房的专业知识,多数人都是走马观花看一眼,然后就稀里糊涂地签字,等到装修或者入住时,才会发现各种问题,但那时再找开发商来整改,简直太麻烦了。幸好现在有专业的第三方验房机构帮我们验房,拿到了验房报告之后,我们也好跟开发商交涉。”另一位已报名验房的市民孙先生表示。

对此,房旭良也提醒业主,在收房后一定要有专业的验房公司对房屋进行一个全面的检验,有些问题当时看似不起眼,但后期很可能造成重大损失。“比如墙面有裂纹,很可能就是有空鼓,如果空鼓不及时处理,后期就可能掉墙皮；比如洗手间不做防水,后期墙面可能出现发霉的现象；再比如插座的线安装错误,后期很可能有触电隐患……千万不要在最后环节掉以轻心。”

第二季半岛公益验房活动这样参与

据记者了解,第二季半岛公益验房活动的范围依然是覆盖整个青岛市,在第二季半岛公益验房活动中,我们合作的青岛安信宜居验房环保工程有限公司是一家全新的第三方验房平台,可提供第三方验房、第三方装修监理、第三方实测实量、第三方交房陪验,毛坯房验房,精装房验房,二手房验房等服务。

只要您的新房还没有装修,都可以报名参与。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。同时,报名业主可以获得:

1.全程免费验房(验房服务价值700~2500元不等)

2.出具专业验房报告一份。

报名方式:

扫码加入半岛购房俱乐部,留言:验房。

电话:80889624

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