数据调头 非一日之“寒”

在大寒节气到来之时，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2018年12月，青岛新房二手房价格涨跌互现，新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，二手住宅销售价格则环比下跌0.5%。这也是自2017年1月以来，青岛住宅（含新建商品住宅和二手住宅）价格第一次出现环比下跌。

数据调头，并非青岛楼市走出的独立行情。连续近两年的严厉调控下，国内一二线楼市热度有所下降，房价涨幅明显趋于平稳。2018年12月我国70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均有所回落。相比“后知后觉”的数据，楼市其实早已经凉了下来，只是到了传统的“冬季”，今年的温度要比往年更低一些。

从市场情况来看，楼盘营销中心推出各种暖场活动、家电车位等豪礼越送越厚、低价开盘只为赢得“开门红”……开发商在淡季全力营销的同时，二手房市场则更为冷清，成交量已经连续数月走低。

与此同时，也有不少购房者在为持币过节还是年末入市纠结不已，手头有余房的房东们也已经沉不住气，在房产经纪人的建议下，不再追求高额回报，纷纷低价卖房。这两项因素也促使着近两周的成交量触底反弹，数据上似乎又有了回暖的气象。

但是，楼市冬天真的就要过去了吗？

记者 王寿林

详见B02版

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