房东主动要求降价促成交

市民周先生准备买二套房，但究竟是买崂山片区的新建洋房，还是市南市北区的二手房，他还有些犹豫不决。 “目前二手房议价空间大，但新房开发商年底推出优惠活动多，新房、二手房各有优点，目前还在观望中，春节过后应该会有定论。 ”周先生说，买二手房需要做很多功课，淘一淘说不定能选到满意的好房。

一到年底，二手房“让利”“直降”等词眼频频出现在朋友圈，房产中介疯狂推广房源信息。 “姐，什么时候有时间带您去看看房子”、“我这有一套房子特别适合您”、“价格您放心，我可以给您去跟房东谈”……记者近日探访多家房产中介，年底也是他们冲业务量的时候。据某品牌中介门店经理介绍，现在新房二手房“价格倒挂”现象愈加明显，很多置业者表示新房性价比更高。对于这种情况，很多房主主动向中介提出降价。据知情人士向记者反映，崂山一处报价700余万的大户型改善房，房东让利100万元促成交，挂牌价变为了600余万元。而市北、市南、李沧等区域，不少小户型房东也主动下调报价10—40万元不等。据资深房产经纪人介绍，部分房东可接受的议价空间在总房款一成到三成左右，也就是最高可以便宜总价的30%，这对买房人来说大大节省了购房支出。

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