过去管理一栋“楼”,如今运营一个“镇” 房小玲坚持做数字经济的引领者,实现产业的迭代升级

房小玲(右)在双创小镇为员工讲解小镇的数字经济未来。文/图半岛记者王丽平

2003年,房小玲在市南区果断盘下两栋大楼,做起了山东省第一个总部经济大楼,成立了中天恒投资集团。由此,房小玲开启了她的运营之路。从运营一座大楼,到运营一座小镇,从公司只有2个人,到现在的1700多人,15年间,中天恒的营收实现了百倍增长。2018年腾讯双创小镇落户青岛,作为运营方,房小玲实现了她十五年前的愿景,将数字经济作为运营的主要阵地,也实现了产业的迭代升级,成为山东新旧动能转换的重要标杆。

建起山东“总部经济第一楼”

12月18日,在位于高新区的腾讯双创小镇内人头攒动,当天小镇内聚集了许多高新技术企业和创业团队,咨询小镇的入驻事宜。作为小镇的主要投资方、运营方,中天恒投资集团董事长房小玲在现场忙着讲解双创小镇的智能化体验。这也是房小玲经营企业15年以来最得意的“作品”之一。

“2003年公司初创期,我们通过前期在北上广甚至美国等地的考察,发现了一种新的经济模式,就是将许多龙头企业聚集到一个集中区,为他们提供一站式服务。而这种模式当时在青岛并没有。”房小玲敏锐地抓住这一商机,果断在市南区盘下了两栋楼宇。

当时,房小玲和公司的招商经理也是唯一的员工一起四处招商,国内到北上广、中国台湾,国外到日本、美国、新加坡等地,房小玲说,这期间她就像一个一刻不停的机器,紧张地运转着。高强度的压力,却让招商经理吃不消,“他当时和我说要辞职,我就和他说,天塌下来我顶着,你只管向前走。”听了这句话,招商经理像吃了“定心丸”,最终留了下来。

招商之路,也在荆棘密布的丛林中,收获了一个个花朵。“当时台湾有一家知名芯片公司叫新胶芯,我们看好他们的高新技术产业,并瞅准了他们想要在大陆建厂的时机,多次飞往台湾与他们洽谈。”房小玲说,当时他们本来计划选址上海,经过房小玲的数轮努力,新胶芯最终落户中天恒大厦。

凭着这股拼劲,市南区一栋楼就聚集了40多家优秀企业,世界500强企业就有接近二十家,当年大楼的入住率达到80%,仅仅一个楼在2003年就实现税收5000万元,被称为“总部经济第一楼”。自2003年以来,企业累计引进企业超过600家,包括日本三井、新时代证券、松下电器、益海嘉里集团等。目前,集团运营的中天恒大厦、中天恒商务大厦、中创大厦都属于亿元税收楼。

助推首个双创小镇落户青岛

2016年,中天恒与腾讯签署战略合作,决定共同开发腾讯双创小镇,这也是腾讯在全国的首个双创小镇。作为青岛“互联网+”数字经济转型的重点项目,腾讯双创小镇于2017年5月正式落地青岛高新区,项目总投资100亿元,规划建设面积120万平米,整体规划有双创空间、青腾大学、企业加速孵化器、创投基金、生活居住、商业餐饮、休闲娱乐、健康医疗等产业板块,将打造产业园区、商业街区、生活社区,三区融合的快科技、慢生活产业特色小镇。2018年8月,腾讯公司确定依托腾讯双创小镇(青岛),在创新创业、云计算、大数据、人工智能等领域展开全面战略合作。2018年11月28日,双创小镇首批企业签约仪式进行,10余家高新技术企业及金融合作机构现场签约。房小玲的数字经济运营的梦想初见雏形。

“我们的定位从总部经济的运营商升级为数字经济的运营商,实现了从运营一栋楼到运营一个小镇,从而也实现了助推山东新旧动能转换的新使命。”房小玲说,未来公司的目标是做世界office的贴身管家。

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