如意!老楼装电梯“像换了小区” 如意小区拿到10万元区级财政补贴,电梯运行近半年成邻里和谐催化剂
老楼装电梯本报关注四年多
文/图半岛记者齐娟
近日,一则好消息让如意小区的业主们兴奋不已,之前小区老楼电梯安装申请的10万元区级财政补贴已经基本到位,届时将由八大湖街道办事处负责,统一付给每一位投资业户,而市级财政补贴预计明年上半年到位。作为青岛市首个老楼安装电梯的试点项目,今年6月份,如意小区室外加装电梯工程顺利完成交接工作,居民期盼已久的电梯投入正常运行,为小区居民带去了诸多便利。
■开心
每户1400元补贴到位
“政府的补贴下来了,居民们也终于可以放心了”。如意小区69岁的退休工人同时也是小区装电梯的牵头人许明岐,看着公告栏里的补贴公告对半岛记者说道。
今年6月21日,位于市南区宁夏路139号的如意小区加装电梯工程顺利交接完成,至今已安全运行了近半年的时间。根据2017年4月27日青岛市发布的《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理暂行办法》,加装电梯的既有住宅为地上四层及以上而且符合奖补条件的,市级给予奖补奖金10万元,区级给予的奖补金不少于10万元。如意小区相关负责人经过申请,现如今区级补贴的10万元已基本到位。“现在区里面的补贴由街道暂时管理着,在做完电梯整体费用结算之后,剩下的会全部平均分给各户,市级财政补贴预计明年上半年到位。”许明岐告诉记者。
半岛记者采访了解到,如意小区是青岛市首个增设电梯的老旧小区,该小区4个楼座共80户,电梯投资业户共有69户,当初每户按照7000元标准进行收费,电梯完工后再进行多退少补。
“如果市级的10万元财政补贴成功发下来,加上区里到位的这10万元,每户投资的业主大约能分到2800元,这样每位业主的实际出资也就四千多点。”许明岐说。对于目前还尚未进行电梯投资的业户,电梯筹备组也发了通告,在所有财政补贴到位之前均可办理缴费,电梯补贴到位后,电梯安装工作就全部结束并停止办理电梯投资事宜。
据悉,在加装电梯政府补贴申请时,如意小区的工作人员也遇到了不少困难,如何补齐申请补贴所缺的材料一度愁坏众人。后来在小区及电梯设计公司的多番努力下,材料最终得以补齐。
12月3日下午,半岛记者致电市南区八大湖街道城区发展办公室,工作人员告诉记者,目前区级补贴的10万元已经到位,接下来主要进行业主账号收集工作,账号收齐后会统一发放补贴。这也是青岛市首个老楼装电梯区级补贴成功到位的项目。
■称心
一部电梯让四栋楼受益
如意小区新装的室外电梯大约十余米高,四周为透明玻璃墙体。小区的四栋楼整体建在一座5层楼高的网点房平台上,这部电梯就加装在了从地面至平台的外墙一侧。从前,居民回家先要经过平台楼梯,再进入楼座,登楼回家,安装了电梯之后,可以乘坐电梯直接上下平台。记者现场测算,从1楼上平台,有66级台阶,成年人步行一般需要45秒左右,而乘坐电梯仅需10秒。
“电梯安装后的这半年真是太方便了,以前吭哧吭哧地爬楼太费劲,现在十几秒就上来了。”小区居民王阿姨告诉记者,她住在平台1楼,平时帮儿女照看两个小孩,大的3岁多,小的不到两岁,“以前出门就跟打仗一样,大包小包一堆,领着大的抱着小的,还得拎着玩具车,下去一趟就够够的了,现在情况完全不一样了。”王阿姨悄悄告诉半岛记者,自从加装了电梯,小区房子在中介那里的报价也涨了,自己虽然不会卖房,但看着心里也高兴啊。
“俺们就跟换了个小区似的,真是好啊!”67岁的孙广盛也是电梯加装小组成员。他说,之前上了年纪的人,小区平台就是他们的外部世界了,下楼一看还有十多米高的平台要爬,很多腿脚不好的老人就不再往下走了。现在有了电梯,老人的活动半径明显大了,坐着公交车去趟两站地外的超市也不用再做长时间思想斗争了。
半岛记者在小区采访时,恰好遇到一位60岁左右的老人提着两桶纯净水正要乘坐电梯回家。老人告诉记者,以前小区里没有安装电梯的时候,自己可不敢一个人拎着两大桶水爬平台。“以前没有安装电梯的时候,回趟家都要先爬这个大平台,即使住在1楼,也是够费劲的,现在有了电梯,不需要再爬楼梯了,提两桶水也不吃力。”老人说。
■暖心
上班高峰电梯让给年轻人
半岛记者在如意小区看到,小区原来的传达室一角改造成了监控室,7处监控探头覆盖了电梯的各个角落。电梯设置了门禁系统,每户交纳电梯费的业主都能领到门禁卡并自由出入。记者乘坐电梯时发现,即使小区内的电梯投入使用了近半年,还依旧很新,就像刚安装上一样。业主孙先生告诉记者,电梯安装后,大家几乎就把它当成了自家的财产,都很爱惜。几位退休的业主会自觉收拾电梯内的卫生,电梯公司的清洁人员也会定期擦拭。除此之外,有些老人为了避免拥挤,还自觉地选择乘坐单程电梯。
“我一般只有拿着东西上楼的时候才坐电梯,下楼还是走楼梯,这样既能锻炼身体又不至于太累,还能给小区省点电费。”许明岐告诉记者,自从电梯正式运行后,包括他在内不少老人选择只乘坐单程电梯。同时,由于是80户居民共用一部电梯,为了避免拥挤,小区的退休老人自发约定,尽量避免在上班高峰期乘坐电梯,给年轻人腾出乘用空间。
许明岐说,一部电梯尽管在加装过程中有些磕绊,但真正装起来了,反而成了邻里之间和谐相处的催化剂,大伙都把电梯当自家东西一样爱护。“以前有个邻居家里装修,送料的师傅想用电梯送上去,业主自己主动阻拦,毕竟这是普通客梯,载重量有限,最后跟师傅一起走楼梯把东西扛上去的。”许明岐说,电梯正式运行也有近半年时间了,这样的例子不胜枚举。
■省心
电梯广告位冲抵维保费
电梯施工单位青岛永通电梯的负责人宋永光之前在接受半岛记者采访时表示,电梯使用第一年免维保费用。据他初步测算,后续的维保费用一年得五六千元。尽管分摊到每户居民可能不足百元,但这毕竟是一项长期投入。
在电梯设计安装之初,宋永光就曾提出借鉴南方一些城市经验,充分利用电梯内外的展示空间,利用设置广告位来折抵维保费用。近日,半岛记者了解到这一设想已变成现实。电梯内部设置了两个屏幕式广告位和两块平面广告牌,而且已全部有广告投放。
“目前小区80户业主中没交钱的,其中两户属于单位房产,平时无人居住,其余的要么房屋在售,要么情况特殊,可以说这次加装电梯惠及了全体业主。”许明岐说,按照之前的规定,第一年保质期免费,保质期内的广告费均用来支付电梯电费,目前,该项费用已经转入电梯固定账户,将来的收支情况也会进行定期公示。
早在2014年青岛市出台老楼加装电梯相关政策前,半岛都市报就已经开始相关话题报道。
2016年山东省两会上,来自大众报业集团的省政协委员许衍刚、陈中华提交了关于“老楼加装电梯”的提案,获得省质监局、省住建厅、省财政厅三个部门回应。
2016年青岛市出台相关政策后,本报又对政策进行了全方位解读。
2017年4月,本报独家报道市南区如意小区顺利完成老楼装电梯民意调查,这一发现成为推动老楼加装电梯进程的突破口。在此后14个月里,在关键节点上先后做了11次报道,在相关报道带动下,如意小区成了“明星小区”。
2018年4月,岛城首座老楼加装电梯建成,并于6月21日完成验收、交接手续。
制图/宁付兴
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