打个电话 带上验房师去收房

近日，岛城不少楼盘开始交付，为了帮助市民解决新房验收难题，青岛早报与青岛市室内装饰行业协会百姓装饰监理中心联手举办“早报验房团”免费验房活动，获得了市民好评。 11月23日下午，笔者与百姓装饰监理中心两名验房师一起来到位于市北区海岸路的华融蓝海洋望海小区，为业主历先生验收新房。

该处新房为两室两厅毛坯房，建筑面积为81平方米，历先生告诉笔者，该新房是他经过慎重考虑才选的，抱有较高的期望，想请专业人士来检查一下质量问题。在了解基本情况后，两名验房师对该处毛坯房进行全面“体检”工作。

验房有顺序 细节别忽视

从门窗到水电，从地面到墙面，验房师们有条不紊地按顺序进行检验。首先检查的是门窗问题，验房师岳工拿着一个手电筒，通过变换灯光角度寻找防盗门、塑钢窗的划痕，并且很快找到了门窗的暗痕。在检查客厅时，岳工还发现阳台门扇上部轻微翘曲，导致阳台门闪缝较大。“若是没有专业人员来检查，自己是不会注意不到的这些问题，验房师实在是太专业了。 ”历先生说。

“刚进屋时就感觉这个房子较正，用仪器测量完墙体的平整度、内角后，果然问题不大，误差都在标准范围内。但客厅和主卧天花板疑似有多处锈点，这些锈点的位置需要找开发商挖掉后重新填补，否则时间越久锈点越大。 ”验房师岳工说道，根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》，抹灰的阴阳角允许误差为4毫米；进深和开间的误差范围在15毫米以内。

地面裂纹多 修补要及时

检查到地面时，验房师发现客厅和次卧有多处凸起的地方，验房师薛工讲解：“根据国家标准，毛坯房的地面平整度要求2米内要小于5毫米，地板厂家和精装修要求平整度小于3毫米。若有误差通常要用水泥砂浆找平，如果铺地砖就可以使用砂浆调整。 ”验房过程中，历先生对于地面裂缝的问题提出疑惑：“主卧地面上有多处裂纹，占地面积也比较大，会影响以后的居住吗？”薛工解答道：“这属于正常的地面龟裂，不影响使用，装修做自流平时水泥灌进去就没问题了，这一点不用担心。 ”

在检查水电的过程中，验房师薛工将业主和家人叫到洗手间，指着角落里露出的电线说道：“很多装修工人嫌麻烦会告诉你这根电线没用，其实等电位联结是必须要做的。人在洗澡时身体潮湿，自身电阻降低，导致触电的概率增大，身体一旦触碰到卫生间内暖气，就很容易发生触电现象。所以，淋浴房内的金属物都要做等电位联结，以防任何触电现象的发生。 ”在近两个小时的验房过程中，业主历先生和家人对百姓装饰监理中心的验房师们严谨细致的工作态度十分满意。 李茂 摄影报道

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