插座缺漏电保护 主卫门不垂直 精装房小问题不少,开发商表示将维修

文/图半岛记者李晓芳

验房时间:11月6日

验房地点:城阳春城路一小区精装房

建筑面积:约125平方米

近日,位于城阳春城路一小区业主报名本报的免费验房活动。随后,记者跟随深度验房公司的两位验房师一起来到业主家,经过验房后发现存在主卫门安装不垂直、地暖阀门和厨房落水管冲突等问题,现场施工人员已着手对发现的一些问题进行整改。

主卫门安装不垂直

墙砖和地砖有空鼓

“这套精装房约125平方米,还没有收房。前几天在报纸上看到咱们的免费验房活动,就马上报名了。”该业主表示,希望专业验房人员能仔细查验一下。

验房师拿出专业验房工具和仪器,按照程序开始验房,先从门窗验起。仔细检查后发现入户门的母门关闭后晃动；多处门上局部划痕等。“木门上的磕碰和脱漆都是可以修复的,如果不修复会影响美观。”深度验房公司青岛首席验房师滕军华表示。除此之外,主卫的门安装不垂直,上下门缝有明显差距。滕军华解释说:“主卫的门安装不垂直,上下门缝差距比较大施工人员后期可以把门调正。”

接下来验房师开始查验墙面。次卫的墙砖局部有空鼓,大约三处,有几个房间的门套也存在问题,比如门套和墙纸局部收口不严,门套与墙体的缝隙过大,门套局部磕碰；次卫门套上方松动等。验房师发现墙纸局部多处不平整,有的局部起皱,局部修补痕迹明显。“墙纸贴的技术还是不错的,只是在贴墙纸前,一些地方的墙面可能没有处理好,才导致墙纸不平整。”滕军华表示这些问题都可以上报开发商进行修补。

另外,阳台地砖局部空鼓。“有空鼓的地方,可以起了地砖重新装,否则时间久了,地砖会脱落。”滕军华解释说。南次卧的木地板缝隙局部冒灰；北次卧的地板与踢脚线局部收口不严等。在阳台查验时发现太阳能热水管接驳处渗水,插座松动等。

有的插座无漏电保护

开发商表示将修理

强弱电方面,滕军华查验发现多处插座存在问题。首先,厨房洗手盆下方左侧插座未通电,右侧插座缺少地线和防溅盖。其次在进行插座漏电保护测试时发现,有几处插座没有漏电保护。另外,花洒的等电位未作连接。“这几处插座没有漏电保护的话,住户在日常使用过程中存在安全隐患。花洒没有连接等电位,一旦发生触电会很危险,这些问题都需要找电工维修好。”滕军华表示。开发商的施工人员也表示将派电工来修理。

在查验过程中,验房师还发现厨房的橱柜底部挡板松动,厨房洗菜盆下方的地暖阀门向右旋转就会碰到落水管,设计不合理。

验房过程中,开发商的施工人员已经开始对发现的一些问题进行处理,比如墙纸找平、瓷砖勾缝等。对于发现的一些问题,开发商施工人员表示将会安排相关人员进行修整。

验房师正在查验墙面。

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