修过一遍 墙面空鼓还“健在”

房屋验收是个专业活，不仅需要一双“慧眼”，更需要对建筑质量相关标准、规定有详细了解，并能够熟练使用验房专业工具进行检验。因为大多数业主缺乏相关的专业知识，所以收房前请专业人士来验房必不可少。

上周五下午，早报验房团与百姓装饰监理中心的三名验房师来到了崂山区新宏路11号中联依山伴城与业主刘女士准时见面。刘女士引路并介绍道：“交房时我父亲已经找过朋友验收了一次，但总觉得不够专业，看到早报有免费验房活动，就想请专家再来检查一遍才会放心。 ”

修整之后 空鼓问题仍存在

刚到门口，验房师便发现了问题，便连忙指出：“防盗门没有保护膜，以后装修搬运建材时刮刮擦擦，门就没法用了，所以装修前一定要让先贴上保护膜。 ”

进入房间后，验房师们简单地询问了业主以后的装修打算，随后开始分工检验。在这套毛坯房内，最抢眼的就是修补过的墙面，大大小小的“黑洞”果然不少，基本上每个房间都有好几处空鼓。虽然空鼓问题之前已经检查过，但验房师还是负责地拿着空鼓锤不断敲打重新又检查了一遍。结果发现，除了“黑洞”之外，墙面上还有多处空鼓，就连那些修整过的地方仍是空鼓，这让刘女士十分气愤。于是，她立刻拿起电话打给物业，让负责维修的工人到新房重新修补。验房师告诉刘女士，装修刷漆后，一旦墙面空鼓出现开裂，墙皮就会严重脱落。到头来，花了几万或十几万元装修得漂亮新房到处开裂，效果可想而知。

北卧开间大小头 装修留隐患

墙面空鼓问题固然头疼，但北卧也不让人省心。经验房师仔细测量，北卧北墙面阴角方正度差5毫米，开间差10毫米以上，均在误差范围之内。业主在验房时往往容易忽略这一问题，其实开间大小头会导致铺地板时闪缝，在铺装地板时要特别留意。另外，次卧墙面开裂600毫米；走廊处地面开裂两处；所有窗未配备纱窗；分水器无标示……在现场验房师都一一做出标记，以便后期业主可根据验房报告找物业整改。

早报验房团公益活动，其实不仅仅是帮助业主找出问题所在，最重要的是帮助业主解决问题。刘女士对验房师认真地工作态度十分满意，不仅房间的大问题认真检查，小细节也不落下。在沟通的过程中，验房师还细心地检查了下水道的畅通问题，验房师说：“能验的一个不能落下，入住前检查出来可以找开发商修整，等到入住了才发现下水道堵了，只能自己花钱修，耗时耗力还会更麻烦。 ”

验房之余，刘女士还和百姓装饰监理中心的验房师商定了下一步的装修工作。

验房花絮

验房过程中，验房师讲了一个小知识。由于刘女士之前找的朋友不够专业，墙面空鼓是检查出来了，每一处也进行了修补，但导致墙面上出现了大大小小十多个 “补丁”。然而，这些补丁很可能成为“后遗症”。根据国家标准 《建筑地面工程施工质量验收规范》中规定：墙面空鼓面积需在20厘米以内。对以后生活没有大影响的空鼓，可以不用修整；若大面积空鼓修补不及时，很可能出现裂痕。目前，刘女士新房内有十余处补丁未能及时修补，一旦开裂就会影响房屋的美观性。 李茂 摄影报道

免费验房火报名要趁早

买房搬新家本是一件欢喜的事，可很多业主等到装修或入住时才发现房屋质量问题。监理公司作为第三方，区别于施工单位，依据建筑类验收规范验房，公平公正的提出房屋问题，反馈给施工单位整修，交给业主一个质量满意的房子。

自早报验房团活动推出以来，受到业主一致好评，报名热线火爆。业主们对百姓监理中心验房师的细致工作十分肯定。现在，早报验房团联合百姓监理中心开展免费公益验房活动还在继续，有验房需求的业主们继续报名吧。

在此特别提醒，早报免费验房活动针对尚未入住的毛坯房、精装房及通过装饰公司装修的房屋，验房时请业主准备好购房合同、装修合同、竣工图等相关资料。

早报免费验房报名热线：

6698860713012515532

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