地价涨幅连续6月回落 开发商“补仓”意愿趋降

据新华社上海10月19日电19日,国家统计局发布的“2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,地价涨幅连续6个月回落,土地市场已开始降温。

国家统计局数据显示,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款突破1万亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。业内人士认为,多地出现土地溢价率下降、底价成交,甚至土地流拍等现象,均显示土地市场开始降温。

与以往动辄超过30%的溢价率相比,各地的土拍溢价率开始快速回落。三季度,一线城市土地基本底价成交。易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,三季度以来,全国土地市场已开始转冷,多地出现土地流拍、撤拍现象。上海、郑州、青岛等热点城市已出现多幅地块流拍。“销售下滑、资金回款不够,无法支撑房企进一步扩张。不少开发商不得不被动放缓拿地节奏。”克而瑞CEO张燕表示,

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