改善客群瞄准市内新房
不久前刚刚结束的上合青岛峰会,五彩绚丽的烟花表演为市南沿海一线吸粉不少。网上更是流传着“六万元看全貌、四万元看局部、两万元只能听个响”的调侃,网友们以此来比喻青岛的房价。其实目前市南区的房价并不全都像段子中描述那样高不可攀,在58同城、赶集网、安居客等平台,位于五四广场东侧的金都花园二手房均价2.1万元/㎡；位于八大峡的双星海富楼,二手房均价2万元/㎡；位于延吉路上的电业局延吉路宿舍,二手房均价2.3万元/㎡……这些房子有的因为建筑年代较早,有的因为户型“比较老”,真实成交价远远低于区域平均房价,但因为都处于绝佳的“好地脚”,仍吸引了不少刚需客。市南区的新房市场由于新盘大都居住品质定位较高,所以赢得的主要是改善型置业者和少数投资客的欢心。户型面积大、总价高是市南新盘共同特点。李刚
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