电梯通了!回家不用先爬五层楼老楼装电梯如意小区成首例,每户居民出资7000元,电梯刷卡使用
21日,如意小区老楼加装电梯正式启用。本报记者赵波
历时1年多,住在市南区如意小区老楼里的70余户居民终于要坐上电梯了。6月21日上午,如意小区举行了加装电梯工程交接仪式,这是青岛市首个老楼成功加装电梯的案例。随着青岛市既有住宅加装电梯试点工作的推进,很多居民开始关注自家老楼加装电梯的情况,目前青岛6个老旧小区正在筹备加装电梯。
现场:谁投资谁受益,坐电梯要刷卡
21日上午,记者来到青岛市市南区宁夏路139号的如意小区,小区一共4个楼座,两个四层,两个六层。因为整体建在一个5层楼高的平台上,从前,居民进进出出,先要爬上平台,再爬楼回家。
“终于坐上电梯了,这一天我们等了一年多了!以前我虽然住在1楼,但回家要先爬5层楼,实际上相当于住6楼。”如意小区1号楼1单元居民冯女士说,电梯就加装在了地面至平台的外墙上,这让她终于有了住1楼的感觉。
记者看到,整个电梯井高十余米高,四周都是涂色的玻璃外墙,充分保证了电梯的观光效果。电梯门口还设了门禁,除了有密码锁键盘,还提示居民乘电梯要刷卡进入,记者乘坐电梯,不到10秒钟就到达了有5层楼高的平台顶部。
如意小区建成于2000年,小区共4个楼座80户,家里有65岁以上老人的至少60户,有10岁以下儿童也超过20户。因此业主们加装电梯的意愿非常强烈。小区电梯坚持谁投资谁受益,用户办卡乘坐,每户免费发放4张电梯卡,考虑到后期电梯的维护和保养费用,电梯不对外开放,目前电梯卡已经陆续开始发放,预计周末将发放完毕。
花费:预交7000元差不多能“报销”一半
“其实安装电梯最大困难就是所有的业主要同意,再就是电梯资金的问题,除此就是挡光、噪音这些问题了。”许明岐是小区电梯加装工作的主要牵头人,他介绍,由于电梯外置既不挡光也不会影响业主,加上每户只要出几千块钱,所以在去年的电梯加装筹备阶段,他很快就取得了全楼100%同意的签字。
“早前建设单位预算安装电梯的费用约为60万元,根据4个楼栋80户可以平摊电梯费用计算,我们目前是按每户7000元的标准收,先按照合同支付建设单位30%的费用,完工后再根据实际支出多退少补。”许明岐说,因为目前整体费用结算还没完成,所以也不能准确算出花了多少钱。
据了解,政府在支持老楼加装电梯的政策上给予了足够的支持。按照规定,符合条件的,市级给予奖补资金10万元,区里给予的奖补金不少于10万元,也就是说一部电梯四五十万元的花费,其中一半费用由市区两级财政“报销”了。
虽然坐上了电梯,但是由于如意小区是老小区,没有物业,电梯的后期维护等系列问题如何解决也比较棘手,另外,电梯过了免费维修期后,需要每年大约6000元的保养费,此外还有出了质量问题的维修费,将来业主们还要继续摸索。
展望:青岛还有6处正在操作
如意小区作为青岛率先“试水”的老楼加装电梯的小区,工作推进起来并不“如意”。如意小区电梯建设单位、青岛永通电梯工程有限公司总经理宋永光和许明岐一致认为,工程施工时间比预想的长,难度比预想的大。
据介绍,由于老楼加装电梯需要考虑到消防、地质等问题,所以也并非每个小区都适合安装,在申请之前,需要提前考察。青岛市城乡建设委勘查设计处副处长丁健介绍,目前青岛市既有住宅加装电梯试点工作正在积极推进,市南、市北、李沧、崂山这四个区的居民对老楼加装电梯电话咨询较多。
目前,全市还有6个项目进入操作阶段。崂山区的新华锦长乐居项目已完成前期工作,进入施工阶段；信海花园项目已具备施工条件,尚未开工；海大麦岛校区项目,校方基建处参与前期工作,正进行征求意见等前期工作,有望成片改造；颐景园小区加装电梯居民达成一致,正在办理电梯加装前期审批手续；市北区的镇江路6号项目,居民征求意见已达成一致,正做前期审批相关工作；李沧区的重庆中路639号居民达成一致意见,正做加装可行性研究。
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