女神买房时,从不考虑男人 小户型公寓成女性置业首选,悦澜诚品地处CBD投资回报率高
悦澜诚品项目40平方米公寓样板间实景图。文/图半岛全媒体记者江海峰
上个月刚过的“三八妇女节”,市民郭小姐送了自己一份特殊的生日礼物——青岛CBD核心区悦澜诚品项目一套40平方米的公寓,总价70万元左右,除了地暖、民水和封闭式管理外,还是现房交付。如今,位于岛城市中心的小户型公寓因总价低、投资回报率高,成为不少女性置业者的首选。女神们买房时,已不再考虑男人,购房“她时代”已然来临。
6成被调查女性在青有房
小户型公寓成“香饽饽”
近日,记者在“半岛购房俱乐部”微信群中发布了一份名为“岛城女性置业调查”的问卷,共接到近500名女性购房者的参与。数据显示,6成以上女性已在青岛买了一套属于自己的住房,2成人表示正打算购买,剩下的2成人表示不打算买,她们购买的房子大都是60平方米以下的小户型产品,其中,小户型公寓正成为“香饽饽”。
在调查过程中,记者发现,已购房的女性中,月薪在5000~10000元的占比最高,为47%；月薪在10000元以上的占比为27%；月薪在5000元以下的仅占26%。那么这些人的房子是怎么买上的?数据显示,65%的女性靠父母帮忙交首付款,自己还贷款；27%的人群表示完全由自己出资购房；另外有8%的人群则是首付款和贷款均由父母来还。谈到购房心理,被调查的近500名女性置业者中,近7成人表示,为了有个属于自己的家；另外3成左右的人是为了投资。
朋友投资公寓一年赚十多万
30岁生日她也送了自己一套
今年3月8日,是市民郭小姐的30岁生日,与20岁生日当天打耳洞的小经历不同的是,她这一次买了一套悦澜诚品项目40平方米的公寓来投资,位于青岛CBD核心区。她告诉记者,之所以选择此时入手,是因为在CBD某写字楼工作的4年时间里,她眼睁睁看着房价一天一个样。“前几年一直想等钱攒多点再入手,但目前我手里不到50万元的存款,已经买不到住宅了。这时候我发现,投资公寓是个很不错的选择。”郭小姐说。
“有些人很排斥买公寓,我觉得那是因为没有算清楚这笔账。”郭小姐表示,自己有位朋友去年4月份买了悦澜诚品一套40平方米左右的公寓,总价不到60万元,今年同样的面积和户型,却已经要70多万元了。“也就是说,一年时间,朋友在这套公寓上纯赚了十多万元。再看看回报率:我现在买的这套公寓总价70万元,首付35万元,贷款35万元,每月还贷约3900多元,长租出去以后,每月房租可收到2900元左右,因此,我每月实际还款仅需1000多元。而且还可以坐享CBD的升值红利,何乐不为?”郭小姐说。
4梯12户和23%公摊
地处CBD核心出租回报率高
郭小姐为何会对自己投资悦澜诚品公寓有如此高的期待?
首先我们来看产品本身。据悉,悦澜诚品项目拥有超低的梯户比,为4梯12户,区别于市面上在售的其他公寓产品动辄一层二三十户的设计,居住舒适度相当高。而其23%左右的公摊,又较周边一些公摊在30%以上的公寓产品,可以得到更多的使用面积。此外,项目还拥有地暖,享受民水,封闭打卡式的出入管理方式,在很大程度上提升了居住品质。同时,项目在推的50余套房源大都为现房,买到即可拎包入住,十分方便。
从项目区位来看,其位于市北区镇海路7号,西邻连云港路,东邻南京路,南面和北面分别为重要的东西主动脉延吉路和敦化路,距地铁M3号线敦化路地铁口仅有200米左右,出行十分方便。同时,项目毗邻万达广场、卓越大融城等商超,拥有青岛市图书馆、新兴体育馆、阜外医院等配套,吃喝玩乐购一站式服务,样样齐全。尤其值得一提的是,其周边已有卓越大厦、卓越世纪中心、民建大厦、诺德广场等多个写字楼项目,加上即将交付的青岛国际航运中心等项目,未来将吸引近十万白领来到这里,产生巨大的居住需求,可有效保证业主的出租回报率。项目咨询热线:0532－55717777。
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