150万以内的房她们最喜欢 20~40岁的岛城女性热衷购房,近3成被调查者完全自己出资
购房慢慢进入“她时代“。图文无关文/图半岛全媒体记者江海峰
女性置业者独立买房也不再是什么新鲜事,特别在80后、90后中,单身女性的购房占比相当可观。有人说,购房已开始慢慢进入“她时代”。今天正值一年一度的三八妇女节,大家不妨跟随记者一起来看看岛城楼市中那些关于女性置业的故事。
数据:近7成女性表示房子让自己有安全感
2017年6月28日,在第十二届中国女性消费高层论坛上发布的《2017女性生活蓝皮书》显示,中国被调查女性中,近7成(69.6%)名下有房,其中,与他人共有住房的占45.9%,自有住房者占23.7%,名下无住房的占30.4%。该调查同时也发现,被调查女性名下房产状况呈现出一个规律,即个人和家庭收入越高、学历越高,女性拥有房产的比例越高,如月收入10000元以上的被调查女性,名下房产比例高达81.5%。
那么,青岛的数据如何?近日,记者在“平方米M2”微信公众号上发起一张关于“岛城女性置业调查”的问卷,共收到近500名购房者的参与。数据显示,参与调查的岛城女性中,有66%的人早就买了一套属于自己的住房,23%的人表示正在打算购买,仅有11%的人表示不打算买。而在这些已经购买房屋的女性中,月薪在5000~10000元的占比最高,为47%,月薪在10000元以上的占比为27%,月薪在5000元以下的仅占26%。那么这些人的房子是怎么买上的?数据显示,65%的女性靠父母帮忙交首付款,自己还贷款；27%的人群表示完全由自己出资购房；另外有8%的人群表示,首付款和贷款均由父母来还。
谈到购房的心理,被调查的近500名女性置业者中,近7成人表示,为了有个属于自己的家,买房能让自己更有安全感；另外16%和17%的人群表示,是为了将来给父母居住或投资。而作为女性,大部分人表示能接受青岛150万元以内的房源,住宅或公寓均可。
市场:岛城女性置业者逐年增多,年龄集中在20~40岁
那么,如今的岛城市场,女性置业者的身影都出现在哪里呢?
城阳区某楼盘一名姓王的营销总监告诉记者,自己从事房地产销售工作已有7个年头,刚开始那几年,很少碰到独立的女性置业者,即使碰到,也大都是由家人陪同一起来看房,最终父母帮忙交首付、还贷款,名字写在其名下。“但是近几年,感觉单独来买房的女性越来越多了,年龄从二十三四岁到三十多岁不等,而且单身女性越来越多。前几天就有一个女客户,从我们楼盘买了一套80多平方米的房源,自己交了5成首付,每月自己还贷款。”
崂山区某中介门店置业顾问陈锋对记者坦言,自己从事中介这行已有3年多的时间,亲眼目睹了身边女性同行的置业潮。“我们门店一共10名置业顾问,3名是女性,这3位全都已经在2015年底到2016年初买上了房。那几年,最低2成首付和首套房最低可享受8折利率优惠的政策,促使不少女性加入购房大军。”陈锋表示,作为常年和房子打交道的中介行业,不少女性可以得到关于楼市的最新消息,在看到房产升值的情况下,大都会选择自己买房。“他们的月收入基本在10000元以上,每月还几千元房贷,并不是难事。”陈锋说。
房源:150万以内房源最受单身女性置业者青睐
记者从所做的调查问卷中了解到,大多数女性置业者表示,在青岛如果买房,比较能接受150万元以内的房源。
记者从链家网、搜房网等目前在售的二手房源中查询到,如果想在市南区、市北区成熟区域购买150万元以内的房子,最好的选择是二手房。宁夏路大润发附近的田家花园小区,大尧片区,南京路和徐州路附近的新贵都小区,浮山后区域的洪山坡小区等不少二手房均价在每平方米22000元~26000元,一些五六十平方米的老房源,总价基本在150万元以内。而且这些房源都带有简单的装修,对于着急入住的单身女性来说,算是不错的选择。
除二手房以外,女性置业者还可以选择不少在售或即将销售的新楼盘,但符合条件的楼盘大都位于辅城区。如位于城阳丹山片区的鑫江玫瑰园,上周六开盘推出近200套房源,其中小高层均价在每平方米13500元~14000元之间,面积为87~106平方米,不少房源总价在150万元以内。同样位于城阳区的金秋泰和郡项目,目前主推88~126平方米的房源,均价为每平方米13000元~14000元,也基本可以满足这部分人群的需求。另外,位于西海岸新区的世茂悦海项目目前主推54平方米和64平方米的公寓产品,均价为15000元/平方米,不限购、可托管,女性置业者买来投资是个不错的选择。关于公寓产品,十分值得一提的是,位于市北区CBD区域的悦澜诚品项目预计今年4月份推出部分40平方米和88平方米的房子,预计均价为每平方米17000元~18000元,总价基本在150万元以内。
业内:房产保值是主因,女性自我意识提高是关键
“不少女性置业者认为房产是相对于炒股、理财等更为稳妥的一种方式,而近年来不动产的增值趋势也使得她们更加确定了这种观点。同时,随着社会的发展,不少女性开始寻求‘全方位\’的平等,包括物质和精神等各个方面,而房产作为体现个人物质条件的重要部分,也自然成为女性追求的首选。”岛城著名楼市分析专家张斌说。
张斌同时建议,女性如独立置业,无论是为了居住还是保值,切莫选择与自己经济实力不符的产品,尤其是超出自己承受范围的大户型或高端房源,从而影响日常生活。
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