地铁11号线目前正在空载试运行,地铁13号线今年全线通车试运营 今年沿这两条地铁,去哪买房?
地铁11号线目前正在空载试运行。文/半岛全媒体记者江海峰
图/半岛全媒体记者张伟
2018年,岛城计划将有两条新的地铁线开通运营,它们分别为地铁11号线和地铁13号线。那么,这两条线路都经过哪些片区?周边有哪些值得关注的新楼盘?今天,就请随记者一起来看看。
地铁11号线:
串起五大片区
沿线楼盘主打改善
2017年的最后一天,岛城交通方面迎来一个重大好消息——地铁11号线开始空载试运行,空载试运行时间自2017年12月31日~2018年3月30日,历时3个月。据悉,待各项运行指标达标后,地铁11号线预计将于今年4月份载客试运营,届时,岛城将进入三线换乘时代。
据记者了解,地铁11号线以高架敷设为主,既能观海又能看山,一路“上天入地”,串起金家岭片区、株洲路片区、世园会片区、崂山风景区和蓝谷片区。由于该线路所处环境十分宜居,所以周边不少楼盘主打改善,同时伴随一部分刚需产品。
地铁11号线始发站苗岭路站位于金家岭金融新区,周边商业地产占比较大,片区内住宅项目并不多,仅有的新楼盘崇杰颐惠园已去年12月下旬开盘,建面为135~237平方米,均价4万元/平方米,是不折不扣的高端改善项目。
地铁11号线所经过的株洲路片区,拥有新盘静山悦园项目,预计于今年2月左右开盘。中联依山伴城项目三期新品尚有最后两栋高层未开盘,户型建面分别为86平方米、100平方米、109平方米、115平方米和128平方米,具体加推时间和价格待定。
世园会片区是近两年来岛城不折不扣的热地,目前片区内的卓越皇后道千山外在售14号楼和15号楼,户型建面为90平方米、112平方米和130平方米,均价约为2万元/平方米。万科·如园目前在售产品仅剩顶层及底层部分房源,带装修交付,具体户型建面为125平方米和135平方米,均价约为2.4万元/平方米。
地铁11号线最后串起的片区为蓝谷片区,沿线在售的楼盘中,有房源的并不多。其中,鲁信和璧花园户型建面118~138平方米之间,二期东区新开11个楼座,目前在售中,精装修交付。三盛国际海岸目前尚有部分32层的高层产品在售,面积在89~119平方米之间,买房送车位,带装修,均价约为1.3万元/平方米。融创青岛湾海墅目前在售毛坯独栋别墅,主力面积在260~350平方米之间。
地铁13号线:
串起西海岸新区多个片区
不少刚需项目在售
2017年12月27日,随着泊董区间(泊里站—董家口站)右线最后80米道床完成浇筑,地铁13号线实现轨通,为2018年的全线通车试运营奠定了坚实基础。地铁13号线是西海岸新区首条地铁线路,起于嘉陵江路站,终于董家口火车站,将与地铁1号线等多条线网中的线路实现换乘。
据记者了解,地铁13号线的起点位于经济技术开发区。这里是西海岸新区十分繁华的地段,拥有长江路商圈和香港路商圈,坐拥金沙滩、唐岛湾滨海公园等景点,周边在售的新楼盘并不多,主打改善及高端产品。如瑜公馆项目目前尚有6栋楼座未推出,预计今年3月份开盘,产品建面为100平方米以上的装修三居室,均价约为2.3万元/平方米。万科翡翠长江项目预计今年上半年入市,产品包括4栋高层住宅和1栋酒店公寓,主要高端。
灵山湾片区是地铁13号线串起的第二个片区,这里正从以投资为主的片区,向改善型自住片区转变。目前片区内在售的产品主要为银盛泰博观星海和龙湖九里晴川,容积率相对较低,产品档次较高。其中,银盛泰博观星海预计今年上半年加推新房源,建面为107~142平方米之间,预计均价1.2万元/平方米。龙湖九里晴川项目样板间目前已开放,包括90~115平方米的洋房和130~150平方米的别墅,具体开盘时间待定。
地铁13号线经过的中央活力区,目前已聚集了众多品牌房企进驻,包括银盛泰、中铁、越秀等,片区内目前在售的新楼盘不在少数。如旭辉银盛泰星悦城目前在售8~10层的电梯洋房产品,一梯两户,精装交付,户型建面为97~133平方米,均价约为1.15万元/平方米。去年的“销冠”项目中建锦绣城,将于本月推出面积108~143平方米的小高层和高层产品,精装交付。
地铁13号线所经过的古镇口军民融便创新示范区。片区内在售的万德悦海公馆目前在售92~104平方米的高层产品,均价约为1.3万元/平方米；叠拼别墅建面为178~205平方米,均价1.7万元/平方米。中铁青岛博览城项目目前仅剩部分装修高层在售。
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